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- Investir en SCPI CĆur de RĂ©gions permet dâaccĂ©der Ă des locaux dâactivitĂ©s neufs louĂ©s long terme, sĂ©curisant le rendement via un bail ferme de 10 ans.
- La diversification bureaux/activités/commerces et le fort ancrage en régions limitent la dépendance à un seul secteur ou marché immobilier.
- Lâactif de Roanne est dĂ©jĂ louĂ© Ă un locataire international solide, rĂ©duisant le risque de vacance locative et dâimpayĂ©s pour lâinvestisseur.
- La toiture photovoltaĂŻque louĂ©e gĂ©nĂšre un revenu complĂ©mentaire et aligne lâinvestissement avec des critĂšres environnementaux recherchĂ©s.
- Placement pierre-papier accessible dÚs 4 parts, à crédit ou comptant, pour se constituer des revenus locatifs sans gérer directement un bien.
Sogenial Immobilier annonce lâacquisition de locaux dâactivitĂ©s Ă Roanne pour le compte de la SCPI CĆur de RĂ©gions. Un investissement immobilier qui s'aligne parfaitement avec la stratĂ©gie de diversification du fonds.Â
La SCPI CĆur de RĂ©gions se positionne sur des locaux dâactivitĂ©s neufs
CĆur de RĂ©gions poursuit son dĂ©veloppement avec lâacquisition de locaux dâactivitĂ©s neufs Ă Roanne, en rĂ©gion lyonnaise. Lâactif dâune surface de 5 343 mÂČ bĂ©nĂ©ficie dâune accessibilitĂ© optimale, Ă proximitĂ© de la D53 ainsi que la N7. Il est louĂ© depuis janvier 2022, Ă lâantenne française de Multi Color Corporation, fournisseur mondial de solutions d'Ă©tiquetage premium pour les bouteilles de vins et spiritueux. Le locataire est engagĂ© dans le cadre dâun bail de 10 ans ferme.
Les locaux dâactivitĂ©s prĂ©sentent une toiture Ă©quipĂ©e de panneaux photovoltaĂŻques. Une toiture exploitĂ©e et louĂ©e par Actisun Watt. Par ailleurs, la prĂ©sence de cette toiture rejoint parfaitement la stratĂ©gie de la SCPI CĆur de RĂ©gions, qui est de se constituer un patrimoine immobilier locatif respectueux des normes environnementales.Â
Source : Sogenial ImmobilierÂ
CĆur de RĂ©gions consolide la diversification de son patrimoineÂ
ConformĂ©ment Ă sa stratĂ©gie dâinvestissement, CĆur de RĂ©gions renforce la diversification de son parc immobilier, en dĂ©veloppant son allocation en locaux dâactivitĂ©s. Notons, en effet, quâau 31/12/2021, le patrimoine de la SCPI CĆur de RĂ©gions est composĂ© Ă 45 % de bureaux, 38 % de locaux dâactivitĂ©s et 17 % de commerces. Sur le plan gĂ©ographique, 86 % du patrimoine est Ă©tabli en rĂ©gions, contre 14 % en Ăle-de-France.Â
LancĂ©e en 2018, CĆur de RĂ©gions est une SCPI rĂ©gionale, ayant pour objectif de se positionner sur des actifs locatifs prĂ©sentant un potentiel de rendement stable. Une stratĂ©gie qui se reflĂšte avec cette acquisition, offrant une sĂ©curisation du rendement grĂące au bail long terme signĂ© par le locataire.
Les points importants pour la SCPI Coeur de RĂ©gions
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Diversifiée (SCPI de rendement) |
| Catégorie secondaire | Régionale, à crédit |
| Sous-jacent immobilier | Bureaux, activités, commerces |
| Localisation | RĂ©gions,Ăle-de-France |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | SOGENIAL IMMOBILIER agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, crédit, assurance-vie, démembrement de propriété |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Dernier prix acquéreur | 648,50 ⏠|
| Minimum de souscription | 4 parts |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant quâinvestissement immobilier peut prĂ©senter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts nâest pas garantie, elle peut donc varier en fonction de lâĂ©volution du marchĂ© de lâimmobilier et des parts de SCPI |
Dans le cadre de lâacquisition des locaux dâactivitĂ©s neuf, Sogenial Immobilier a Ă©tĂ© conseillĂ© par MaĂźtre Sandrine KARNIK - Etude DELREZ GRAUX JACQUES KARNIK et par Monsieur Louis-Robert LAJUGIE de Arthur Loyd Brice Robert.
Source : Communiqué de presse - SOGENIAL IMMOBILIER - avril 2022
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