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- Investir dans Affinités Pierre sans gros capital : ticket d’entrée limité à 5 parts à 250 € chacune, accessible aux épargnants qui débutent en SCPI.
- Optimiser sa fiscalité ou sa transmission : investissement possible en démembrement pour adapter revenus et patrimoine à sa situation personnelle.
- Booster son effet de levier : achat de parts à crédit pour profiter du financement bancaire et étaler l’effort d’épargne dans le temps.
- Diversifier son patrimoine immobilier : SCPI de rendement exposée à bureaux, commerces et entrepôts en régions et Île-de-France.
- Limiter le risque perçu : indicateur de risque modéré (3/7), encadré par Groupama Gan REIM agréée AMF, avec revenus issus principalement des loyers.
MeilleureSCPI.com a échangé avec Jean-François Houdeau, Directeur Général de Groupama Gan REIM. Un échange pour faire le point sur les différents modes d’acquisition de parts pour la SCPI Affinités Pierre.
SCPI Affinités Pierre : comment investir ?
Retrouvez ci-dessous la retranscription de l’interview de Jean-François Houdeau
Nous pouvons investir dans Affinités Pierre en pleine-propriété, en démembrement.
Nous pouvons investir dans Affinités Pierre aussi à crédit.
Et puis notre SCPI est commercialisée par l’ensemble des réseaux Groupama caisse régionale et Gan Patrimoine, et puis pas de très peu nombreux agents indépendants.
Les points importants pour la SCPI Affinités Pierre
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Diversifiée (SCPI de rendement) |
| Catégorie secondaire | Bureaux, commerces, murs de magasin |
| Sous-jacent | Bureaux, entrepôts, commerces |
| Localisation | Régions, Île-de-France |
| Capital | Fixe |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | GROUPAMA GAN REIM agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, en démembrement. |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Dernier prix acquéreur | 250 € |
| Minimum de souscription | 5 parts |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI. |
À propos de l'auteur
Jonathan DhiverFondateur de MeilleureSCPI.com
Type de support
SCPISociété Civile de Placement Immobilier
Catégorie
DiversifiéeSCPI de rendement
Minimum de souscription
5 parts225,00 €
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