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“Excellent”, 150 avis

Pourquoi Affinités Pierre est une SCPI à capital fixe ?

Publié par Jonathan Dhiver le 25 juin 2021 Mis à jour le 28 juil. 2023 3 min. de lecture

MeilleureSCPI.com a échangé avec Jean-François Houdeau, Directeur Général de Groupama Gan REIM. Un échange exclusif sur le choix de faire d’Affinités Pierre une SCPI à capital fixe.


SCPI Affinités Pierre : capital fixe pour s’affranchir de la pression de la collecte

Retrouvez ci-dessous la retranscription de l’interview de Jean-François Houdeau

Affinités Pierre est une SCPI à capital fixe, pour la bonne et simple raison que nous avons souhaité au départ de l’histoire – donc en 2016 – de s’affranchir de la pression de la collecte.

Autrement dit, nous avons inversé l’ordre des facteurs, plutôt que de demander un chèque en blanc aux porteurs de parts.

Nous avons préféré nous pré-identifier, voire pré-sécuriser les actifs achetés avec l’argent qui nous serait confié ensuite.

Pour ceci, il faut avoir une approche, en termes d’investissement, assez différente.

Nous, nous n'investissons que dans des opérations de gré à gré.

Nous nous refusons de nous inscrire dans les appels d’offres, sur lesquels c’est un peu la course à l’échalote et nous ne nous y retrouvons pas.

Jean-François Houdeau, Directeur Général de Groupama Gan REIM

LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI AFFINITÉS PIERRE

Type de support
SCPI (société civile de placement immobilier)
Catégorie
Diversifiée (SCPI de rendement)
Catégorie secondaire
Bureaux, commerces, murs de magasin
Sous-jacent
Bureaux, entrepôts, commerces
Localisation
Régions, Île-de-France
Capital
Fixe
Cible d'investisseurs
Particuliers et personnes morales
Société de gestion
GROUPAMA GAN REIM agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers)
Type de placement
Placement locatif pierre-papier
Type de détention (pour acheter des parts)
Comptant, à crédit, en démembrement.
Horizon
Long terme
Revenus
Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers)
Dernier prix acquéreur
250 €
Minimum de souscription
5 parts
Indicateur de risque
3/7
Risques des SCPI
La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI.



Les points importants pour la SCPI Affinités Pierre
Type de support SCPI Société Civile de Placement
Immobilier
Catégorie Diversifiée SCPI de rendement Minimum de souscription 5 parts
Découvrez Affinités Pierre

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À propos de l’auteur

Jonathan Dhiver

Jonathan Dhiver

J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !

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