CRISTAL Rente : 7 acquisitions sur des secteurs emblématiques au 4è trimestre 2021

La société de gestion de portefeuille Inter Gestion fait le point sur les dernières acquisitions réalisées au nom de la SCPI CRISTAL Rente. Au 4è trimestre 2021, la SCPI commerce conclut sept nouvelles acquisitions sur des secteurs emblématiques. 

Dans un marché avec peu de profondeur, nous avons su saisir des opportunités sur les secteurs emblématiques ayant fait le succès de la SCPI CRISTAL Rente : les magasins de bricolage et jardinerie, les enseignes de commerces alimentaires et la restauration rapide.

Arnaud Billon, Responsable du pôle investissement

Aldi à Metz (57)

La SCPI CRISTAL Rente se positionne sur l’enseigne alimentaire, qui innove en plein cœur de la ville de Metz. La chaîne de supermarchés hard-discount est implantée avec un nouveau concept de magasin, adossé à une démarche environnementale durable. L’actif présente des linéaires de vitrine importants, offrant une excellente visibilité à l’enseigne. L’opération représente un investissement immobilier de 4 139 008 €, acte en main, pour 1 086 m². Le locataire est pour sa part engagé dans le cadre d’un bail neuf pour une durée de 10 ans ferme. 

Truffaut à Limoges (87)

Dans le secteur de la jardinerie, le véhicule fait l’acquisition d’un actif de 6 000 m² à Limoges, loué à l’enseigne Truffaut. Le locataire est engagé dans le cadre d’un bail neuf de 10 ans ferme ambitionne de doubler son parc de 70 jardineries avec 2 axes : le citadin et les magasins de grandes villes de provinces. CRISTAL Rente fait ainsi son entrée dans un marché compétitif, à travers une enseigne qui se démarque par des univers diversifiés : alimentaire bio, animalement, décoration… Pour cette opération, le gérant annonce un prix d’acquisition de 6 983 239 €, acte en main. 

Diagonal (Groupe G20) à Romainville (93)

CRISTAL Rente renforce également sa présence en Île-de-France, en misant sur une commune en pleine expansion. Dans cette démarche, elle à fait l’acquisition d’un commerce alimentaire jouissant d’une zone de chalandise dynamique favorisée par un accès direct à la ligne 5 du métro et la construction de 3 000 logements. Le prix d’acquisition annoncé est de 1 345 000 € acte en main.

La Plateforme du Bâtiment dans le département 75

La SCPI a aussi fait l’acquisition d’un local en pied d’immeuble, situé dans le 11ème arrondissement de Paris. Une localisation présentant un fort potentiel de réversion, avec une adresse au pied des chantiers intra-muros, s’inscrivant dans la stratégie du dernier kilomètre du fonds. L’actif  de 475 m² est loué à la Plateforme du Bâtiment, le spécialiste du bricolage en B to B, engagé dans le cadre d’un bail 3/6/9. Pour cette opération, le gérant a investi 4 392 783 €.

Burger King en region

CRISTAL Rente étoffe son patrimoine immobilier avec l’acquisition d’un portefeuille de trois restaurants neufs, répartis sur l’ensemble du territoire. Les trois actifs d’une surface moyenne de 400 m² sont occupés par Burger King, une grande chaîne de restauration rapide américaine.

Grand Frais à Narbonne (11)

Toujours dans le secteur du commerce alimentaire, la SCPI a fait l’acquisition d’un magasin Grand Frais à Narbonne. L’actif est situé dans la zone commerciale majeure de l’agglomération, et bénéficie d’une excellente commercialité. L’enseigne leader sur son marché s’est engagée dans le cadre d’un bail 3/6/9. Le montant de l’opération représente 5 423 000 € actes en main, incluant l’acquisition d’une seconde enseigne.

Picard à Narbonne (11) 

En effet, CRISTAL Rente a aussi mis la main sur un actif loué à l’entreprise française spécialisée dans le commerce de détail de produits alimentaires surgelés, Picard. Toujours à Narbonne, l’actif est situé dans une zone commerciale majeure de l’agglomération, jouissant notamment de la présence de deux puissantes locomotives alimentaires. A noter que le locataire est engagé dans le cadre d’un bail de 3/6/9.

Les points importants pour la SCPI CRISTAL Rente

Source : Communiqué de presse - INTER GESTION - janvier 2022