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CRISTAL Rente : 7 acquisitions sur des secteurs emblématiques au 4Ú trimestre 2021

Publié par Jonathan Dhiver le 3 fĂ©vr. 2022 Mis Ă  jour le 29 mars 2024 5 min. de lecture
cristal-rente-:-7-acquisitions-sur-des-secteurs-emblématiques-au-4Ú-trimestre-2021

La société de gestion de portefeuille Inter Gestion fait le point sur les derniÚres acquisitions réalisées au nom de la SCPI CRISTAL Rente. Au 4Ú trimestre 2021, la SCPI commerce conclut sept nouvelles acquisitions sur des secteurs emblématiques.

Dans un marché avec peu de profondeur, nous avons su saisir des opportunités sur les secteurs emblématiques ayant fait le succÚs de la SCPI CRISTAL Rente : les magasins de bricolage et jardinerie, les enseignes de commerces alimentaires et la restauration rapide.

Arnaud Billon, Responsable du pĂŽle investissement

Aldi Ă  Metz (57)

La SCPI CRISTAL Rente se positionne sur l’enseigne alimentaire, qui innove en plein cƓur de la ville de Metz. La chaĂźne de supermarchĂ©s hard-discount est implantĂ©e avec un nouveau concept de magasin, adossĂ© Ă  une dĂ©marche environnementale durable. L’actif prĂ©sente des linĂ©aires de vitrine importants, offrant une excellente visibilitĂ© Ă  l’enseigne. L’opĂ©ration reprĂ©sente un investissement immobilier de 4 139 008 €, acte en main, pour 1 086 mÂČ. Le locataire est pour sa part engagĂ© dans le cadre d’un bail neuf pour une durĂ©e de 10 ans ferme. 

Truffaut Ă  Limoges (87)

Dans le secteur de la jardinerie, le vĂ©hicule fait l’acquisition d’un actif de 6 000 mÂČ Ă  Limoges, louĂ© Ă  l’enseigne Truffaut. Le locataire est engagĂ© dans le cadre d’un bail neuf de 10 ans ferme ambitionne de doubler son parc de 70 jardineries avec 2 axes : le citadin et les magasins de grandes villes de provinces. CRISTAL Rente fait ainsi son entrĂ©e dans un marchĂ© compĂ©titif, Ă  travers une enseigne qui se dĂ©marque par des univers diversifiĂ©s : alimentaire bio, animalement, dĂ©coration
 Pour cette opĂ©ration, le gĂ©rant annonce un prix d’acquisition de 6 983 239 €, acte en main. 

Diagonal (Groupe G20) Ă  Romainville (93)

CRISTAL Rente renforce Ă©galement sa prĂ©sence en Île-de-France, en misant sur une commune en pleine expansion. Dans cette dĂ©marche, elle Ă  fait l’acquisition d’un commerce alimentaire jouissant d’une zone de chalandise dynamique favorisĂ©e par un accĂšs direct Ă  la ligne 5 du mĂ©tro et la construction de 3 000 logements. Le prix d’acquisition annoncĂ© est de 1 345 000 € acte en main.

La Plateforme du Bùtiment dans le département 75

La SCPI a aussi fait l’acquisition d’un local en pied d’immeuble, situĂ© dans le 11Ăšme arrondissement de Paris. Une localisation prĂ©sentant un fort potentiel de rĂ©version, avec une adresse au pied des chantiers intra-muros, s’inscrivant dans la stratĂ©gie du dernier kilomĂštre du fonds. L’actif  de 475 mÂČ est louĂ© Ă  la Plateforme du BĂątiment, le spĂ©cialiste du bricolage en B to B, engagĂ© dans le cadre d’un bail 3/6/9. Pour cette opĂ©ration, le gĂ©rant a investi 4 392 783 €.

Burger King en region

CRISTAL Rente Ă©toffe son patrimoine immobilier avec l’acquisition d’un portefeuille de trois restaurants neufs, rĂ©partis sur l’ensemble du territoire. Les trois actifs d’une surface moyenne de 400 mÂČ sont occupĂ©s par Burger King, une grande chaĂźne de restauration rapide amĂ©ricaine.

Grand Frais Ă  Narbonne (11)

Toujours dans le secteur du commerce alimentaire, la SCPI a fait l’acquisition d’un magasin Grand Frais Ă  Narbonne. L’actif est situĂ© dans la zone commerciale majeure de l’agglomĂ©ration, et bĂ©nĂ©ficie d’une excellente commercialitĂ©. L’enseigne leader sur son marchĂ© s’est engagĂ©e dans le cadre d’un bail 3/6/9. Le montant de l’opĂ©ration reprĂ©sente 5 423 000 € actes en main, incluant l’acquisition d’une seconde enseigne.

Picard Ă  Narbonne (11) 

En effet, CRISTAL Rente a aussi mis la main sur un actif louĂ© Ă  l’entreprise française spĂ©cialisĂ©e dans le commerce de dĂ©tail de produits alimentaires surgelĂ©s, Picard. Toujours Ă  Narbonne, l’actif est situĂ© dans une zone commerciale majeure de l’agglomĂ©ration, jouissant notamment de la prĂ©sence de deux puissantes locomotives alimentaires. A noter que le locataire est engagĂ© dans le cadre d’un bail de 3/6/9.

Les points importants pour la SCPI CRISTAL Rente

Type de supportSCPI (société civile de placement immobilier)
CatégorieCommerce (SCPI de rendement)
Catégorie secondaireA crédit
Sous-jacent immobilierCommerce, santé, entrepÎt
LocalisationRĂ©gions, Île-de-France
CapitalVariable
Cible d'investisseursParticuliers et personnes morales
Société de gestionINTER GESTION agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF)
Type de placementPlacement locatif pierre-papier
Type de détention (pour acheter des parts)Comptant, à crédit, démembrement, versement programmé
HorizonLong terme
RevenusPrincipalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers)
Dernier prix acquĂ©reur247 €
Minimum de souscription1 part 
Indicateur de risque3/7
Risques des SCPILa SCPI en tant qu’investissement immobilier peut prĂ©senter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marchĂ© de l’immobilier et des parts de SCPI

Source : Communiqué de presse - INTER GESTION - janvier 2022


Les points importants pour la SCPI Cristal Rente
Type de support SCPI Société Civile de Placement
Immobilier
CatĂ©gorie Commerce SCPI de rendement Minimum de souscription 1 part 250.00 €
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Intergestion Cristal rente Scpi commerces Distribution alimentaire

À propos de l’auteur

Jonathan Dhiver

Jonathan Dhiver

J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !

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