Cette actualité en 30 secondes
- Suivez la santé des SCPI de rendement avec l’indice EDHEC IEIF, qui mesure les prix réellement payés sur le marché secondaire, pas des valeurs théoriques.
- Rassurez-vous sur la solidité de la pierre-papier : l’indice prix SCPI progresse de +0,29 % sur un mois et affiche +4,37 % sur un an au 31/10/2021.
- Évaluez la performance globale de vos SCPI : l’indice total return EDHEC IEIF gagne +5,2 % sur un an glissant, rendement inclus.
- Appuyez vos décisions d’arbitrage sur un indicateur fiable : indice pondéré par la capitalisation et révisé trimestriellement par un Conseil scientifique.
- Vérifiez chaque mois la tendance réelle du marché SCPI : publication le 20, réservée aux fonds avec plus de 2 M€ de transactions annuelles.
L’indice de prix EDHEC IEIF Immobilier d’Entreprise France est un indice transactionnel, mesurant la performance des parts effectivement échangées par les SCPI de rendement. C’est dans une bonne dynamique que l’indice immobilier mensuel affiche une nouvelle hausse à hauteur de +0,3 % au 31 octobre 2021.
ÉVOLUTION DE L’INDICE EDHEC IEIF IMMOBILIER D’ENTREPRISE FRANCEÂ
L’indice de prix EDHEC IEIF affiche la tendance mensuelle du marché immobilier professionnel. L’indice immobilier matérialise le dynamisme du marché immobilier des actifs à usage professionnel en France.
PERFORMANCE DE L’INDICE DE PRIX AU 31 OCTOBRE 2021
Depuis le début de l’année, l’indice de prix des placements immobilier d’entreprise en France enregistre une progression mesurée de +0,1 % au 31 octobre 2021. La performance globale de l’indice EDHEC IEIF, soit le total return inscrit une progression de +5,2 %, sur un an glissant.
UNE LÉGÈRE BAISSE DE -0,08 % SUR UN AN
Au 31 octobre 2021, l’indice de prix immobilier d’entreprise brut gagne +4,37 % sur un an, et enregistre une progression de +0,29 % sur un mois. L’indice net EDHEC IEIF Immobilier d’Entreprise France s’établit ainsi à 2 136,57, tandis que l’indice nu inscrit se fixe à 1 125,94.
L’INDICE DE PRIX DE L’IMMOBILIER D’ENTREPRISE DES SCPI
L’indice des prix EDHEC IEIF est une référence pour les épargnants investissant dans la pierre-papier. Il s’agit également d’un indicateur de performance incontournable pour les sociétés de gestion de patrimoine immobilier.
INDICE DE PERFORMANCE GLOBALE DES SCPI
L’EDHEC IEIF reflète le dynamisme des investissements financiers dans l’immobilier locatif d’entreprise des sociétés civiles de placement immobilier. Il s’agit d’un indice de prix pondéré par la capitalisation des SCPI de rendement à capital fixe et à capital variable, investissant sur le marché immobilier des immeubles du secteur professionnel. Le parc immobilier locatif de ces véhicules est généralement composé de biens immobiliers bureaux, de locaux commerciaux, et de plateformes logistiques entre autres.
LA TENDANCE RÉELLE DES INVESTISSEMENTS IMMOBILIERS EN SCPI
Grâce à l’indice de prix EDHEC IEIF publié mensuellement, le taux de rendement moyen des parts échangées par un portefeuille de placement immobilier non coté peut être chiffré. À noter que l’indice EDHEC IEIF regroupe les fonds de placement immobilier ayant enregistré plus de 2 M€ de transactions sur le marché secondaire, au cours de l’année précédente.
L’indice EDHEC IEIF Immobilier d’Enterprise est publié tous les 20 de chaque mois. Sa valeur est ajustée à la tendance réelle des investissements immobiliers sur le marché de pierre-papier. Pour rappel, les règles et les données contribuant à la base du calcul de l’indice de prix font ainsi l’objet d’une révision trimestrielle par un Conseil Scientifique.
| DATE | INDICE PRIX | INDICE GLOBAL |
| 31/10/2020 | 1 117,75 | 2 030,43 |
| 30/11/2020 | 1 111,49 | 2 019,07 |
| 31/12/2020 | 1 124,69 | 2 068,25 |
| 31/01/2021 | 1 116,92 | 2 053,96 |
| 28/02/2021 | 1 112,04 | 2 044,99 |
| 31/03/2021 | 1 112,63 | 2 086,01 |
| 30/04/2021 | 1 088,53 | 2 022,66 |
| 31/05/2021 | 1 104,15 | 2 051,66 |
| 30/06/2021 | 1 123,55 | 2 109,46 |
| 31/07/2021 | 1 111,80 | 2 087,40 |
| 31/08/2021 | 1 101,69 | 2 068,42 |
| 30/09/2021 | 1 122,67 | 2 130,36 |
| 31/10/2021 | 1 125,94 | 2 136,57 |
Source :Â Ieif.fr & Indices-immobilier.com
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