Cette actualité en 30 secondes
- Comprendre comment Epsilon 360° sécurise les loyers via des enseignes alimentaires et discount solides (Grand Frais, Marie Blachère, Max Plus).
- Identifier pourquoi les commerces alimentaires en pôle principal de ville (Dinard, zone de la Richardais) renforcent la résilience du patrimoine de la SCPI.
- Évaluer l’intérêt d’un actif restructuré récemment (2018) pour limiter les risques techniques et les coûts de travaux futurs pour les associés.
- Mesurer l’alignement entre ce 3e investissement (6,5 M€) et la stratégie opportuniste et diversifiée d’Epsilon 360° pour mutualiser les risques.
- Voir comment la mutualisation sur 3 locataires nationaux réduit le risque de vacance locative et stabilise les revenus potentiels des épargnants.
Pour sa troisième acquisition, la SCPI Epsilon 360° met la main sur un actif de commerces alimentaires et discount. Une opération qui consolide parfaitement la stratégie du fonds dans la constitution de son patrimoine immobilier.
Epsilon 360° met la main sur des commerces alimentaires
Au 27 décembre 2021, Epsilon 360° finalise l’acquisition d’un actif développant une superficie de 3 529 m². L’actif est idéalement situé au sein du principal pôle alimentaire de la ville de Dinard, dans la zone de la Richardais accueillant plusieurs enseignes alimentaires nationales (Lidl, Biocoop…).
L’actif est facile d’accès et dispose de nombreuses places de stationnement. A noter que le bâtiment a fait l’objet d’une restructuration intégrale par Grand Fraise en 2018. Grand Frais, une grande enseigne de supermarchés française, compte parmi les trois occupants actuels de l’actif.
Des conditions locatives en ligne avec les objectifs de la SCPI
- Grand Frais, une enseigne spécialisée dans les produits frais et dans l'épicerie ;
- Marie Blachère, une chaîne française de boulangerie ;
- Max Plus, une grande enseigne de produits discount et déstockés.
Rappelons que Epsilon 360° est une SCPI diversifiée comptant parmi les dernières-nées du marché de la pierre-papier. Géré par Epsilon Capital, le véhicule prône une stratégie d’investissement souple et opportuniste.
Source : Epsilon Capital - janvier 2022
À propos de l'auteur
La SCPI Epsicap Nano vous intéresse ?
Nos conseillers sont prêts à vous accompagner et répondre à vos questions.
