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La SCPI Epsilon 360° acquiert un commerce essentiel dans Le Havre (76)

Publié le 12 janv. 2022 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 12 janv. 2022

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C’est avec une quatrième acquisition de la SCPI Epsilon 360° clôture l’année 2021. La société civile de placement immobilier a investi dans un commerce discount au Havre.


Epsilon 360° étoffe son patrimoine avec un commerce essentiel

Pour clôturer l’année 2021 en beauté, la société de gestion Epsilon Capital réalise l’acquisition d’un commerce discount au nom de la SCPI Epsilon 360°. Il s’agit d’un bâtiment indépendant entièrement restructuré en 2015 par l’un des locataires, pour ensuite faire l’objet de nouveaux aménagements en 2019.

L’actif développe une surface totale de 1 593 m² et dispose d’emplacements de stationnements en propre. Le commerce essentiel bénéficie d’un emplacement de qualité dans un quartier mixte au Havre, au pied du tram. Il jouit ainsi d’une forte visibilité qui profite à ses locataires Action - une chaîne de magasins hard-discount néerlandaise – et Station de lavage.


Source : Epsilon Capital

La SCPI consolide la diversification de son patrimoine 

Avec ce commerce discount, la SCPI Epsilon 360° compte quatre actifs immobiliers à son actif. Au 31 décembre 2021, la SCPI diversifiée affiche une capitalisation de 16 M€, dont 2 M€ pour l’investissement dans le commerce essentiel. Grâce à ce dernier investissement immobilier, la SCPI de rendement compte désormais 10 locataires.

En ce début d’année 2022, c’est un parc immobilier diversifié qui est géré par le fonds, composé à 62 % par la distribution alimentaire, 16 % de commerces essentiels, 15 % d’autres commerces et à 7 % d’activités/services. 


L’acquisition du commerce essentiel permet ainsi à la SCPI Epsilon 360° d’afficher un taux d’occupation financier (TOF) à 100 %.

Source : Epsilon Capital – janvier 2022

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