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“Excellent”, 60 avis

Fiducial Gérance offre le délai de jouissance pour deux de ses SCPI

Publié le 20 avr. 2022 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 20 avr. 2022

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Bonne nouvelle ! La société de gestion Fiducial Gérance annonce la suppression du délai de jouissance pour deux de ses SCPI, la SCPI Ficommerce Europe et la SCPI Buroboutic, et ce pour toutes nouvelles souscriptions faites jusqu’au 30 avril 2021 inclus. 


Ficommerce Europe une SCPI dans l’univers du commerce 

La SCPI Ficommerce Europe, qui poursuit son ouverture européenne, est spécialiste dans le domaine de l’immobilier de commerces situé en Île-de-France et dans les grandes métropoles régionales. Elle investit largement dans les commerces de proximité, les petites et moyennes surfaces, les pieds d’immeubles, les retail-parks qui ont été très résilients durant la crise sanitaire et qui bénéficient notamment du phénomène de métropolisation, de l’augmentation de la population et des activités dans les grandes villes. 

L’attrait pour les retail-Park n’a cessé d’augmenter ces dernières années, tant pour les commerçants, que pour les clients, rassurés par les grands espaces offerts et la facilité d'accès des sites. 

En 2021, la SCPI Ficommerce Europe affichait une capitalisation de 673 M€ et a délivré un taux de distribution de 4,14 %, un chiffre supérieur à la moyenne de rendement des SCPI commerces. Son taux d’occupation financier supérieur à 90,71 % témoigne de la solidité des actifs détenus et du professionnalisme et de l’expérience des équipes de Fiducial Gérance.

Avec un prix de part à 230 € et accessible dès 2 300 € (10 parts) pour une première souscription, vous avez la possibilité de recevoir vos premiers dividendes au cours du mois de juillet plutôt qu’au mois d’octobre en y souscrivant dès maintenant. 


Découvrez une acquisition réalisée par la SCPI Ficommerce Europe en 2021


Adresse : Zone commerciale de Tours

Typologie : Commerce (Retail Park) 

Loué en baux 6/10 à Feu Vert, Maxi Zoo et Pitaya

Rendement initial : 6,83 %  AEM

Prix d'acquisition : 2,95 M € 


Présentation de la SCPI Buroboutic

La SCPI Buroboutic est une SCPI diversifiée avec une poche commerciale dominante qui représente 47 %, une poche bureau qui représente 35 %, et des locaux d’activités à hauteur de 18 %. 

Buroboutic affiche un taux de distribution 2021 de 4,08 %, avec une stratégie privilégiant des actifs de taille moyenne et de proximité. Le taux d’occupation de 91,05 % témoigne de la solidité de la SCPI avec des locataires de marques nationales et internationales tels que Décathlon ou Etam.

Avec un prix de part à 267 € et accessible dès 2 670 € (10 parts) pour une première souscription, vous avez la possibilité de recevoir vos premiers dividendes au cours du mois de juillet plutôt qu’au mois d’octobre en y souscrivant dès maintenant. 


Découvrez une acquisition réalisée par la SCPI Buroboutic en 2021 


Adresse : 455 Promenade des Anglais - Nice 

Typologie : Bureaux

Loué en 9 ans fermes à Convers Telemarketing

Rendement initial : 5,54 % 

Prix d’acquisition : 3,95 M€



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