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- Investir dans la santé sans gérer de biens : la SCPI Foncière des Praticiens permet d’accéder à l’immobilier de santé via un ticket d’entrée dès 1 part à 1 100 €.
- Limiter le risque locatif : présence terrain de Foncière Magellan dans 5 grandes villes pour suivre les actifs, les locataires et sécuriser les loyers dans la durée.
- Diversifier vraiment : large spectre d’actifs de santé, de 2 à 30 M€, en régions et Île-de-France, pour mutualiser les risques géographiques et de taille.
- Adapter le mode d’achat à votre situation : comptant, à crédit, démembrement ou versements programmés pour optimiser fiscalité et effort d’épargne.
- Mieux comprendre le risque : indicateur 4/7 et liquidité réduite, la revente n’est pas garantie ; il faut donc viser un horizon long terme et accepter une possible baisse de valeur.
MeilleureSCPI.com a échangé avec Cédric Thiebaud, Responsable du développement au sein Foncière Magellan. Une interview exclusive pour dévoiler la secret sauce de la SCPI Foncière des Praticiens.
SCPI Foncière des Praticiens : un spectre d’investissement très large
Retrouvez ci-dessous la retranscription de l’interview de Cédric Thiebaud
La secret de sauce de Foncière des Praticiens, comme toute bonne sauce, il faut de bons ingrédients.
Et je peux en citer quelques-uns.
Le premier, c'est effectivement, la présence de Foncière Magellan sur le terrain, en région, depuis plus de 10 ans maintenant.
Foncière Magellan et ses équipes, à travers nos cinq bureaux à Nantes, à Paris, à Strasbourg, à Lyon et à Toulouse.
C'est fondamental, de vraiment être au plus près des actifs et de nos locataires.
La deuxième, c'est également la qualité du sourcing.
J'en ai parlé, mais nous avons aujourd'hui des personnes sur le terrain, qui sont spécifiquement dédiées aux actifs de santé.
Et la troisième, c'est la capacité pour Foncière des Praticiens, d'acquérir des actifs de taille et de prix très variable. C'est-à-dire que nous pouvons nous positionner à la fois, sur des petites unités de 2, 3 ou 4 millions d'euros ; comme sur des beaucoup plus grosses unités de 20, 25 à 30 millions d'euros.
Cédric Thiebaud, Responsable du développement au sein de Foncière Magellan
Ce qui nous offre effectivement un spectre très large en termes d'investissement.
LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI FONCIÈRE DES PRATICIENS
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Santé et éducation (SCPI de rendement) |
| Catégorie secondaire | A fonds de partage, ISR, Life Science, spécialisée, à crédit |
| Sous-jacent immobilier | Immobilier de santé |
| Localisation | Régions, Île-de-France |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | FONCIERE MAGELLAN agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, démembrement de propriété, versement programmé |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Liquidité | Très réduite |
| Dernier prix acquéreur | 1 100 € |
| Minimum de souscription | 1 part |
| Indicateur de risque | 4/7 |
| Risques SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI |
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