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- Investir en logistique via Affinités Pierre : nouvelle plateforme de 29 200 m² louée 10 ans à Asics, rendement de 5,38 % pour sécuriser des revenus locatifs durables.
- Réduire le risque locatif : taux d’occupation de 96 % et baux fermes allongés grâce à cette acquisition logistique située sur un hub autoroutier stratégique.
- Accéder à la logistique sans acheter d’entrepôt : SCPI à capital fixe, accessible dès 5 parts à 250 €, achat comptant, à crédit ou en démembrement.
- Diversifier son patrimoine : exposition bureaux, commerces et entrepôts en régions et Île-de-France, gérée par Groupama Gan REIM agréée AMF, risque modéré 3/7.
Groupama Gan REIM acquiert un actif de logistique pour le compte de la SCPI AffinitĂ©s Pierre pour un montant de 30,5 millions d’euros.Â
Une nouvelle acquisition pour la SCPI Affinités Pierre
La société de gestion de portefeuille Groupama Gan REIM, société de gestion agréée par l’AMF (Autorité des marchés financiers) a acquis auprès du family office Legeai, une plateforme logistique de classe A située à Garons, dans le Gard (30) pour un prix d’acquisition acte en mains d’environ 30,5 millions d’euros.
Un actif présentant de nombreux atouts
Situé au cœur de la ZAC Aéropole, à proximité immédiate de l’aéroport de Nîmes Alès Camargue Cévennes, et au carrefour des autoroutes A9 et A54, l’actif bénéficie d’un emplacement de qualité. Loué à Asics, leader mondial dans la fabrication de vêtements de sport, sur la base d’une durée ferme de dix années, l’actif dispose d’une superficie d’environ 29 200 m² (découpée en deux parties : une partie portant sur trois cellules existantes et une autre sur l’extension de deux cellules) avec une centrale photovoltaïque installée en toiture.
Avec un rendement de 5,38 % (droits inclus), cette plateforme logistique vient ainsi compléter le portefeuille d’actifs immobiliers logistiques de la SCPI Affinités Pierre avec des locataires solidement implantés et localisés sur des zones de référence.
Une nouvelle acquisition en adéquation avec la stratégie de la SCPI Affinités Pierre
Cette acquisition s’inscrit dans la stratĂ©gie de diversification dĂ©fendue par Groupama qui vise les bureaux, les commerces, les locaux d’activitĂ©s localisĂ©s Ă Paris, en ĂŽle-de-France ainsi que dans les principales mĂ©tropoles du territoire français.Â
Cette nouvelle acquisition permet à la SCPI Affinités Pierre d’afficher ses fortes convictions sur le secteur de la logistique, de sécuriser encore un peu plus la maturité moyenne de ses baux fermes et de consolider son état locatif en termes d’occupation.
Alexandre Hamon, directeur des investissements de Groupama Gan REIMÂ
Les chiffres clés de la SCPI Affinités Pierre
Lancé en 2015, Affinités Pierre affiche une capitalisation de 259 millions au 31/12/2020 et un taux d’occupation financier de 96 %. Pour l’année 2020, son rendement s’élève à 4,32 %. A capital fixe, la SCPI détient pour le moment une majorité de ses actifs en régions (à hauteur de 91 %), le reste en Île-de-France (9%) même si elle envisage également de se positionner sur des immeubles situés dans le reste de l’Europe.
Les points importants pour la SCPI Affinités Pierre
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Diversifiée (SCPI de rendement) |
| Catégorie secondaire | Bureaux, commerces, murs de magasin |
| Sous-jacent | Bureaux, entrepĂ´ts, commerces |
| Localisation | RĂ©gions, ĂŽle-de-France |
| Capital | Fixe |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | GROUPAMA GAN REIM agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, en démembrement. |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Dernier prix acquéreur | 250 € |
| Minimum de souscription | 5 parts |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI. |
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