Groupama Gan REIM : location de l'immeuble « Niwa » à Toulouse

Introduction : Un investissement réfléchi dans un bâtiment innovant

Groupama Gan REIM, pour le compte de la SCPI Affinités Pierre, marque une étape importante en réceptionnant l’immeuble « Niwa », acquis en VEFA en juin 2022 auprès de GA Smart Building. Situé au cœur du dynamique quartier de Toulouse Aerospace, ce bâtiment de près de 6 100 m² représente un investissement judicieux dans l’immobilier d’entreprise.

La réception d'un projet immobilier d'envergure

Début 2024, Niwa est devenu le nouveau siège social de GA Smart Building, qui s'engage dans un bail de 9 ans. Ce développement s'inscrit dans une stratégie de long terme visant à renforcer la présence de la SCPI dans des projets immobiliers de qualité.

Des espaces de travail modernes et collaboratifs

Niwa abritera également des espaces Now-Pop the Work, gérés par Now Coworking. Cette initiative vise à créer un écosystème de travail innovant et dynamique, en phase avec les tendances actuelles du marché de l'immobilier de bureaux.

Un engagement en faveur du développement durable

Niwa vise plusieurs certifications environnementales et labels de durabilité, tels que HQE Bâtiment Durable, Osmoz, et BEPOS Effinergie. Cet engagement souligne la volonté de Groupama Gan REIM et de la SCPI Affinités Pierre de contribuer à un immobilier plus responsable et durable.

Architecture et design : Un signal urbain fort

Conçu par Studio Montazami et Tezuka Architects, Niwa se distingue par son design innovant et sa capacité à s'intégrer harmonieusement dans l'environnement urbain de Toulouse Aerospace, tout en dialoguant avec la Halle de la Machine.

Une offre de services complète pour les occupants

Le bâtiment offre une gamme de services étendue, incluant un amphithéâtre, des salles de projets, une salle de fitness, et des espaces de restauration. Ces aménagements visent à promouvoir une nouvelle approche du travail et de la vie en entreprise.

Des mots des dirigeants

Alexandre Hamon, Directeur des Investissements de Groupama Gan REIM, souligne la pertinence de l'investissement et la qualité du partenariat avec GA Smart Building. France Vidal de GA Smart Building exprime sa fierté de livrer le nouveau siège social, reflétant une relation privilégiée avec Groupama Gan REIM.

Le profil des acteurs

Groupama Gan REIM : Cette société de gestion se concentre sur la création et la gestion de véhicules d’investissement immobilier, avec un accent sur la diversification des investisseurs.

Affinités Pierre : Une SCPI à capital fixe, elle offre une opportunité d’investissement dans l’immobilier d’entreprise avec un horizon de placement minimum recommandé de 8 ans.

GA Smart Building : Engagé dans un immobilier durable, GA Smart Building est un acteur majeur de la construction offrant des solutions intégrées pour des bâtiments intelligents et durables.

Conclusion : Un investissement porteur de sens et de performance

L'acquisition de Niwa par la SCPI Affinités Pierre, gérée par Groupama Gan REIM, représente bien plus qu'un simple achat immobilier. C'est un investissement dans un avenir durable et innovant, aligné sur les valeurs et les ambitions de ces acteurs du marché immobilier.

Niwa incarne notre vision d'un immobilier d'entreprise innovant, durable et centré sur l'humain, une valeur ajoutée pour nos investisseurs et la société.

Tableau récapitulatif 

Ce tableau offre un aperçu clair des atouts de l'immeuble Niwa, soulignant son emplacement stratégique, ses caractéristiques durables et ses installations modernes, qui en font un investissement attrayant pour la SCPI Affinités Pierre.

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