Cette actualité en 30 secondes
- Vous craignez une SCPI passive ? Affinités Pierre arbitre activement ses actifs logistiques pour sécuriser et optimiser la performance à long terme.
- Peur d’actifs mal positionnés ? La SCPI revend des plateformes logistiques matures dans des zones dynamiques pour cristalliser les plus-values.
- Inquiétude sur la création de valeur ? La stratégie d’arbitrage cible des ventes opportunes afin de renforcer la qualité globale du portefeuille.
- Doute sur la solidité des opérations ? Chaque cession s’appuie sur des partenaires juridiques, techniques et financiers spécialisés pour limiter les risques.
Groupama Gan REIM, gestionnaire de la SCPI Affinités Pierre, annonce la cession d’une plateforme logistique située à Castelnau-d’Estrétefonds, près de Toulouse, pour un montant de 9,5 millions d’euros net vendeur. Cette transaction s’inscrit dans une stratégie dynamique d’arbitrage et de création de valeur.
Une transaction stratégique pour la SCPI Affinités Pierre
Détails de la cession
La plateforme logistique, acquise initialement en décembre 2019, dispose d’une superficie de 6 900 m². Elle a été vendue à Global Gate Capital, en partenariat avec Hemisphere. Cet actif est situé dans une localisation stratégique, au cœur d’un marché logistique en pleine expansion dans la région toulousaine.
Un nouvel exemple de gestion active
Groupama Gan REIM, à travers cette cession, poursuit sa stratégie d’arbitrage en faveur des porteurs de parts de la SCPI Affinités Pierre. Cette opération s’ajoute à d’autres ventes notables réalisées ces dernières années :
- 2019 : Commerce à Paris (16ᵉ arrondissement)
- 2022 : Immeuble de bureaux à Angers
- 2024 : Plateforme logistique à Nantes
Ces transactions illustrent une volonté de dynamiser le portefeuille immobilier tout en maximisant la valeur pour les investisseurs.
Un acteur majeur acquiert l’actif
Global Gate Capital, un acteur engagé
Global Gate Capital renforce sa présence sur le marché logistique français grâce à cette acquisition. Selon Florent Jeanneau, Head of French Real Estate, cette plateforme constitue un atout stratégique pour leur portefeuille immobilier, tout en répondant aux exigences environnementales actuelles.
Hemisphere, un partenaire local
Hemisphere, partenaire de Global Gate Capital, voit dans cet actif une opportunité de diversification et de valorisation. La localisation avantageuse et le potentiel de réversion locative ont été des facteurs déterminants dans cette acquisition.
Des partenaires clés impliqués
Cette opération a mobilisé plusieurs intervenants spécialisés :
- Conseil juridique et fiscal : Fairway et Racine
- Études notariales : Michelez Notaires pour l’acquéreur, Oudot Notaires pour le vendeur
- Conseil technique : Etyo
- Financement : Assuré par deux Caisses d’Épargne Régionales
Tableau récapitulatif de la transaction
Détails | Informations |
Localisation | Castelnau-d’Estrétefonds (Toulouse) |
Superficie | 6 900 m² |
Prix de vente | 9,5 M€ net vendeur |
Date d’acquisition | Décembre 2019 |
Acquéreurs | Global Gate Capital et Hemisphere |
Stratégie | Arbitrage pour création de valeur |
Une dynamique au service des porteurs de parts
Cette cession marque une étape supplémentaire dans l’évolution du portefeuille de la SCPI Affinités Pierre. Elle reflète une gestion active et rigoureuse, axée sur la valorisation des actifs tout en anticipant les mutations du marché immobilier.
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