PAREF Gestion annonce la réalisation d’une acquisition en VEFA au nord de Lyon (69), pour le compte de la SCPI Interpierre France. La livraison de l’actif de bureaux est prévu pour le troisième trimestre 2023.
Interpierre France investit dans des bureaux en VEFAÂ
La SCPI Interpierre France finalise l’acquisition en VEFA d’un actif de bureaux, auprès de VINCI Immobilier. Le programme représente un montant d’environ 15 M€ HD, pour une livraison prévu pour le troisième trimestre 2023.
L’immeuble situĂ© rue Georges Courteline Ă Villeurbanne, en mĂ©tropole lyonnaise, dĂ©veloppe une surface locative de 3 970 m² rĂ©partis sur 4 Ă©tages. Les bureaux seront entièrement louĂ©s Ă l’AFIP Formations dans le cadre d’un bail d’une durĂ©e de 12 ans ferme, un Ă©tablissement privĂ© d’enseignement supĂ©rieur.Â
Nous nous rĂ©jouissons de cette opĂ©ration au cĂ´tĂ© de VINCI Immobilier et de l’AFIP. Ce programme situĂ© dans la zone Ă©tudiante du grand Lyon et qui sera occupĂ© par une Ă©cole supĂ©rieure de qualitĂ© vient renforcer le portefeuille de la SCPI Interpierre France dans une des rĂ©gions les plus dynamiques de France, et s’inscrit dans la logique de responsabilitĂ© environnementale et sociale qui anime PAREF Gestion.Â
Anne Schwartz, Directrice Générale de PAREF Gestion
La SCPI prĂ´ne pour une stratĂ©gie d’investissement sĂ©lective et opportunisteÂ
Cette nouvelle acquisition reflète la stratégie d’investissement sélective et opportuniste de la SCPI Interpierre France. A sa livraison, l’immeuble de bureaux sera, en effet, certifié BREEAM « Very Good » et labellisé « BiodiverCity ». Le bâtiment proposera 780 m² d’espaces verts en pleine terre, 545 m² de toitures végétalisées, ainsi que des composteurs et des abris pour la faune, réalisés à partir de matériaux issus de la démolition.
Par ailleurs, l’immeuble de bureaux bĂ©nĂ©ficie d’un emplacement privilĂ©giĂ© aux portes du parc de la TĂŞte d’Or et au cĹ“ur du campus de LyonTech-la Doua, plus grand quartier universitaire de Lyon et rĂ©fĂ©rence scientifique nationale. SituĂ© au centre d’un maillage urbain mĂŞlant habitations, commerces et entreprises, le bâtiment est facile d’accès depuis le centre de Lyon. Il est desservi par les lignes de tramway T1 et T4, Ă 20 minutes de la gare de la Part-Dieu.Â
Dans le cadre de cette transaction introduite par Sorovim, PAREF Gestion Ă©tait conseillĂ©e par l’étude Oudot sur la partie notariale et Elan sur la partie technique. VINCI Immobilier, en qualitĂ© de vendeur, Ă©tait assistĂ© par l’étude Alcaix.Â
LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI INTERPIERRE FRANCEÂ
| Type de support  | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie  | Diversifiée (SCPI de rendement)  |
| Sous-jacent  | Bureaux, activités, entrepôts  |
| Localisation  | Régions, Île-de-France  |
| Société de gestion  | PAREF GESTION agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers)  |
| Type de placement  | Placement locatif pierre papier  |
| Type de détention (pour acheter des parts)  | Comptant, à crédit, assurance-vie, démembrement de propriété  |
| Horizon  | Long terme  |
| Revenus  | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers)  |
| Dernier prix acquéreur  | 1 050 € |
| Minimum de souscription  | 5 parts |
| Indicateur de risque  | 2/7 |
| Risques des SCPI  | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI  |
Source : Communiqué de presse – PAREF Gestion – décembre 2021
Ă€ lire Ă©galement :
Cap sur l'Allemagne avec la SCPI commerce Novapierre Allemagne 2 !
Ă€ propos de l'auteur
La SCPI Paref Hexa vous intéresse ?
Nos conseillers sont prêts à vous accompagner et répondre à vos questions.
