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Iroko Zen poursuit sa forte dynamique en 2022

Publié le 30 sept. 2022 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 30 sept. 2022

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La SCPI Iroko Zen poursuit sa belle dynamique initiée au début de l’année 2021 et achève ce premier semestre 2022 en présentant de beaux résultats marquée par plusieurs acquisitions importantes.


Iroko Zen, une SCPI socialement responsable et tournée vers l’avenir 

La SCPI Iroko Zen est une SCPI Diversifiée Qui présente le rendement le plus important en 2021, toutes SCPI confondues, avec 7,10 % de taux de distribution

SCPI sans frais de souscription, la SCPI Iroko Zen dispose d’une stratégie d’investissement ancrée dans les problématiques actuelles. La SCPI Iroko Zen a choisi de diversifier son patrimoine dans des actifs dits “essentiels”. 

Il s’agit aussi d’une SCPI vertueuse ayant une démarche ESG (Environnementale, Sociale, Gouvernance) assumée, sur laquelle elle communique régulièrement. Dans la même optique, forte de sa labellisation ISR (Investissement Socialement Responsable), cette SCPI présente trimestriellement ses actions liées au label; nous pouvons retenir par exemple leur démarche de changement des systèmes d’éclairage classiques en systèmes LED dans une logique de réduction des consommations énergétiques. 

Géographiquement, la SCPI Iroko Zen s’implante de manière paneuropéenne, avec une proportion importante de ses actifs en dehors du territoire français (39 % répartis entre l’Espagne, l’Irlande, et l’Allemagne). Cette SCPI a pour objectif de continuer à s’étendre sur de nouveaux territoires comme les Pays-Bas. 


Focus sur les chiffres du premier semestre de la SCPI Iroko Zen 

Au détail des données chiffrées, la capitalisation de la SCPI Iroko Zen dépasse la barre symbolique des 100 M€ de capitalisation au second trimestre 2022. Le TOF (taux d’occupation financier) est de 100  % à la fin du premier semestre 2022.

La collecte du premier semestre 2022 quant à elle dépasse déjà la collecte totale de l’année 2021, totalisant 39,7 M€ au second trimestre 2022 pour un volume d’investissement de 36,3 M€, ce qui indique un réemploi de la collecte particulièrement efficace. À ce titre, la SCPI Iroko Zen réalise un volume d’acquisition important au premier semestre 2022 avec 15 nouveaux actifs qui entrent dans son portefeuille pour une valeur de 74 M€

Au total, cette SCPI dispose d’un patrimoine de 35 actifs, pour un total de plus de 77 000m² de surface, répartis dans 4 pays. l’Irlande est le dernier pays à entrer dans son portefeuille avec l’acquisition d’un actif lors de ce deuxième trimestre 2022. 


Zoom sur les nouvelles acquisitions de la SCPI Iroko Zen 

Le volume d’acquisition de la SCPI Iroko Zen lors du premier semestre 2022 est de 15 nouveaux biens, dont 2 situés en Irlande, respectant ainsi la logique de diversification géographique de cette SCPI. 

Premièrement, l’acquisition d’un actif divisé en deux cellules à Dublin en Irlande. Il s’agit d’un ensemble immobilier neuf, livré en 2022, acquis pour un montant de 10,1 M€. Il est composé de deux bâtiments d’une superficie totale de 2061m². Le premier bâtiment est loué à Tesco, enseigne alimentaire internationale, pour une durée ferme de 10 années. Le second bâtiment quant à lui, est loué à Safari Childcare (crèche), pour une durée ferme de 10 années également. 


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Premier actif irlandais acquis à Dublin au T2 

De plus, la SCPI Iroko Zen poursuit ses acquisitions en Espagne avec ce trimestre une nouvelle acquisition à Leganés, au sud de Madrid. L’actif est situé dans un parc scientifique, technologique et d’affaires. Il s’agit d’un bâtiment à usage mixte de bureaux et d’activités d’une superficie de 2 200m² pour un prix d’acquisition de 3,2 M€. 

image Iroko Zen poursuit sa forte dynamique en 2022

Bâtiment à usage mixte acquis à Leganés au T2 2022 

Iroko Zen poursuit son ambition européenne. Afin de garder cette dynamique, les équipes d’investissement ont sécurisé un pipeline d’un montant de 100 M€ pour les prochains mois. 

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