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La SCPI Altixia Cadence XII acquiert un actif de bureaux multi locataires, près d’Orléans

Publié par Jonathan Dhiver le 11 avr. 2022

Mis à jour le 16 févr. 2024

3 min. de lecture

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La société de gestion Altixia REIM annonce l’acquisition d’un actif de bureaux multi locataire, proche d’Orléans, pour le compte de sa SCPI Altixia Cadence XII. Un investissement immobilier qui conforte le rôle d’acteur de la dynamisation des territoires du fonds.

Altixia Cadence XII se positionne sur 7 340 m² de bureaux près d’Orléans

Dans une démarche de développement actif, la SCPI Altixia Cadence XII fait l’acquisition d’un immeuble de bureaux, situé à Boigny-sur-Bionne à 5 km au nord-est d'Orléans. L’actif profite d’un emplacement de premier plan, au sein du Parc Technologique d’Orléans Charbonnières, accueillant plus de 5 000 entreprises. Il s’agit, en effet, d’un parc tertiaire et industriel, regroupant près de 150 000 m² de bâtiments à usage de bureaux, d’activités et d’entrepôts.

L’actif porte sur un immeuble à usage de bureaux, développant une superficie totale de 7 340 m² et de 570 places de parking. L’immeuble multi locataire est actuellement occupé à 95 %, et sera prochainement loué à 100 %, un des locataires souhaitant s’agrandir. Précisons que l’immeuble est loué à cinq institutionnels :

Le centre d’appel de la mutuelle HARMONIE MUTUELLE,
L’IBM, présent sur le site depuis l’origine,
Le Bureau Veritas,
Un opérateur de coworking innovant, spécialisé dans les espaces de travail tout équipé, flexibles et sans engagement.

Source : Altixia REIM

La stratégie de diversification active de la SCPI Altixia Cadence XII

Lancée en 2019, Altixia Cadence XII a vocation de se constituer un patrimoine immobilier diversifié, aussi bien sur le plan géographique que par la nature des actifs locatifs. Au 31/12/2021, le parc immobilier de la SCPI Altixia Cadence XII est composé à 35 % de commerces, 34 % de bureaux, et 31 % de locaux d’activités. Les actifs sont majoritairement localisés en régions, en Île-de-France et à Paris. A travers cette opération, la SCPI de rendement consolide ainsi son rôle d’acteur de la dynamisation des territoires.

Cet actif de moyenne surface, idéalement situé dans une zone mixte (bureaux, activités, entrepôts logistiques) à proximité du périphérique d’Orléans et de l’autoroute A10, très bien loué, répond à notre stratégie de diversification active sur les grandes tendances immobilières et notamment les bureaux en région de petites et moyennes surfaces, moins sensibles au phénomène du télétravail.
Alexander Breiding, Directeur des Investissements

Les points importants pour la SCPI Altixia Cadence XII

Type de support	SCPI (société civile de placement immobilier)
Catégorie	Diversifiée (SCPI de rendement)
Sous-jacent	Bureaux, commerces, locaux d'activités
Localisation	Région, Île-de-France, Paris
Capital	Variable
Cible d'investisseurs	Particuliers et personnes morales
Société de gestion	ALTIXIA REIM agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF)
Type de placement	Placement locatif pierre-papier
Type de détention (pour acheter des parts)	Comptant, crédit, assurance-vie,démembrement (nue propriété et usufruit), versement programmé
Horizon	Long terme
Revenus	Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers)
Liquidité	Très réduite
Dernier prix acquéreur	200 €
Minimum de souscription	10 parts
Indicateur de risque	3/7
Risques des SCPI	La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI

Le gérant Altixia REIM communique un montant d’investissement de 10 M€.

Source : Communiqué de presse - ALTIXIA REIM - mars 2022

Les points importants pour la SCPI Altixia Cadence XII
Type de support SCPI Société Civile de Placement Immobilier	Catégorie Diversifiée SCPI de rendement	Minimum de souscription 10 parts 200.00 €
Altixia Cadence XII (SCPI rendement)

À propos de l’auteur

Jonathan Dhiver

J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !