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- Investir en SCPI via Altixia Cadence XII pour accéder à un parc diversifié (bureaux, commerces, activités) dès 10 parts à 200 € l’unité.
- Réduire l’impact du télétravail grâce à une stratégie ciblée sur des bureaux régionaux de petites et moyennes surfaces, mieux loués et plus résilients.
- Profiter de revenus potentiels réguliers issus de loyers d’actifs bien situés et majoritairement occupés (ex : bureaux multi-locataires près d’Orléans).
- Adapter votre mode de détention (comptant, crédit, assurance-vie, démembrement, versements programmés) à votre fiscalité et à votre horizon long terme.
- Comprendre le risque : liquidité réduite, capital et rendement non garantis, valeur des parts dépendante du marché immobilier et des décisions de gestion.
La sociĂ©tĂ© de gestion Altixia REIM annonce l’acquisition d’un actif de bureaux multi locataire, proche d’OrlĂ©ans, pour le compte de sa SCPI Altixia Cadence XII. Un investissement immobilier qui conforte le rĂ´le d’acteur de la dynamisation des territoires du fonds.Â
Altixia Cadence XII se positionne sur 7 340 m² de bureaux près d’Orléans
Dans une démarche de développement actif, la SCPI Altixia Cadence XII fait l’acquisition d’un immeuble de bureaux, situé à Boigny-sur-Bionne à 5 km au nord-est d'Orléans. L’actif profite d’un emplacement de premier plan, au sein du Parc Technologique d’Orléans Charbonnières, accueillant plus de 5 000 entreprises. Il s’agit, en effet, d’un parc tertiaire et industriel, regroupant près de 150 000 m² de bâtiments à usage de bureaux, d’activités et d’entrepôts.
L’actif porte sur un immeuble Ă usage de bureaux, dĂ©veloppant une superficie totale de 7 340 m² et de 570 places de parking. L’immeuble multi locataire est actuellement occupĂ© Ă 95 %, et sera prochainement louĂ© Ă 100 %, un des locataires souhaitant s’agrandir. PrĂ©cisons que l’immeuble est louĂ© Ă cinq institutionnels :Â
- Le centre d’appel de la mutuelle HARMONIE MUTUELLE,
- L’IBM, présent sur le site depuis l’origine,
- Le Bureau Veritas,
- Un opérateur de coworking innovant, spécialisé dans les espaces de travail tout équipé, flexibles et sans engagement.
Source : Altixia REIM
La stratégie de diversification active de la SCPI Altixia Cadence XII
Lancée en 2019, Altixia Cadence XII a vocation de se constituer un patrimoine immobilier diversifié, aussi bien sur le plan géographique que par la nature des actifs locatifs. Au 31/12/2021, le parc immobilier de la SCPI Altixia Cadence XII est composé à 35 % de commerces, 34 % de bureaux, et 31 % de locaux d’activités. Les actifs sont majoritairement localisés en régions, en Île-de-France et à Paris. A travers cette opération, la SCPI de rendement consolide ainsi son rôle d’acteur de la dynamisation des territoires.
Cet actif de moyenne surface, idéalement situé dans une zone mixte (bureaux, activités, entrepôts logistiques) à proximité du périphérique d’Orléans et de l’autoroute A10, très bien loué, répond à notre stratégie de diversification active sur les grandes tendances immobilières et notamment les bureaux en région de petites et moyennes surfaces, moins sensibles au phénomène du télétravail.
Alexander Breiding, Directeur des Investissements
Les points importants pour la SCPI Altixia Cadence XII
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Diversifiée (SCPI de rendement) |
| Sous-jacent | Bureaux, commerces, locaux d'activités |
| Localisation | RĂ©gion, ĂŽle-de-France, Paris |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | ALTIXIA REIM agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, crédit, assurance-vie,démembrement (nue propriété et usufruit), versement programmé |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Liquidité | Très réduite |
| Dernier prix acquéreur | 200 € |
| Minimum de souscription | 10 parts |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI |
Le gérant Altixia REIM communique un montant d’investissement de 10 M€.
Source : Communiqué de presse - ALTIXIA REIM - mars 2022
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