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La SCPI ALTIXIA Commerces acquiert 3 commerces neufs à La Ciotat

Publié le 15 mars 2022 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 15 mars 2022

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La société de gestion de portefeuille ALTIXIA REIM annonce l’acquisition d’un ensemble de trois commerces pour le compte de la SCPI ALTIXIA Commerces. L’opération s’inscrit parfaitement dans la stratégie d’investissement du fonds. 


SCPI ALTIXIA Commerces : acquisition d’un ensemble de 3 commerces neufs

Au 28 février 2022, ALTIXIA REIM signe l’acquisition d’un ensemble de trois commerces neufs en pied d’immeuble. L’actif est composé de trois lots loués intégralement : 

  • un commerce d’une surface de 658 m², loué à l'enseigne CASA GUSTO – supermarché italien – dans le cadre d'un bail commercial 6/10, à effet au 20/07/2021 ;
  • un commerce de 491 m², loué à l'enseigne GOLD EAGLES – un restaurant brasserie – dans le cadre d'un bail commercial 6/10, à effet au 17/01/2022 ;
  • le dernier commerce de 62 m², loué à l'enseigne CHOCOLATERIE FABRE dans le cadre d'un bail commercial 6/10 à effet, au 20/07/2021.

Ces actifs neufs se distinguent par un emplacement de 1er plan à proximité immédiate du centre-ville de La Ciotat, dans une zone commerciale dynamique et sans concurrence sur son secteur. Par ailleurs, la situation locative est sécurisée par l’intermédiaire de baux commerciaux assortis de durées fermes et bénéficie d’un rendement attractif en ligne avec les objectifs de la SCPI ALTIXIA COMMERCES.

Alexander Breiding, Directeur des Investissements

image La SCPI ALTIXIA Commerces acquiert 3 commerces neufs à La Ciotat

Source : ALTIXIA REIM 

ALTIXIA Commerces consolide son allocation en locaux commerciaux 

Conformément à sa stratégie d’investissement de la SCPI ALTIXIA Commerces, cette acquisition répond à l’objectif de rendement du fonds. Outre les conditions locatives en phase avec les objectifs de performance du fonds, les commerces neufs profitent d’un emplacement de 1er plan, au sein du programme “Le Spot” à La Ciotat. 

Il s’agit d’un nouveau complexe de loisirs inauguré en novembre 2021, regroupant entre autres : un cinéma multiplexe, un Appart'hôtel Bloom et une salle de sport Basic Fit. Les actifs bénéficient d’un environnement mixte, commercial et résidentiel, et profitent de leur proximité avec un hypermarché Carrefour et de la zone commerciale de La Ciotat regroupant des enseignes de renom, telles que Lidl, Darty, Maisons du Monde, Mr Bricolage, Gifi, Sport 2000...

LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI ALTIXIA COMMERCES

Type de support

SCPI (société civile de placement immobilier)

Catégorie

Commerces (SCPI de rendement)

Catégorie secondaire

A crédit

Sous-jacent immobilier

Commerces, bureaux

Localisation

Île-de-France, régions, Paris

Capital

Variable

Cible d'investisseurs

Particuliers et personnes morales

Société de gestion

ALTIXIA REIM agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers)

Type de placement

Placement locatif pierre-papier

Type de détention (pour acheter des parts)

Comptant, via assurance-vie, à crédit, en démembrement, versement programmé

Horizon

9 ans (durée de placement recommandée)

Revenus

Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers)

Dernier prix acquéreur

200 €

Minimum de souscription

10 parts

Indicateur de risque

3/7

Risques des SCPI

La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI


Dans cette transaction d’un montant de 5 M€ acte en mains, ALTIXIA REIM était conseillée par Maîtres Benoît Quentin et Pierre Lecoeur de l’étude notariale MORIN & LECOEUR.

Source : Communiqué de presse - ALTIXIA REIM - mars 2022


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