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Publié le 4 oct. 2021 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 4 oct. 2021
ALTIXIA REIM RÉALISE UNE NOUVELLE ACQUISITION POUR LE COMPTE DE SA SCPI ALTIXIA COMMERCES
Au début du mois de septembre 2021, la société de gestion a fait l’acquisition d’une cellule commerciale (type “retail park”) de 3 000 m² au cœur de la zone commerciale du Chasseneuil-du-Poitou. L’actif se situe à proximité de plusieurs autres enseignes (Leroy Merlin, Darty, Aldi, Action, …) ce qui rend la zone très dynamique. Elle bénéficie aussi de la présence de la route RD910 empruntée par 35 000 voitures/jour, et qui mène notamment à Futuroscope en 5 minutes.
Ce commerce acquis est loué à Boulanger (groupe créé en 1954 dont l’activité repose sur la distribution de produits d’électroménager et de multimédia de marques internationales) dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ans qui a débuté le 1er octobre 2017. L’acquisition a été faite pour 4 935 000 € et le loyer annuel payé par Boulanger est de 309 535 €, ce qui fait un rendement de 6,27 % acte en mains.
Cette acquisition s’inscrit dans notre volonté de poursuivre la diversification du patrimoine de la SCPI ALTIXIA COMMERCES. Cet actif se distingue par un emplacement de qualité au sein d’une zone commerciale établie et dominante de l’agglomération, une enseigne présente sur site depuis près de 20 ans et un rendement attractif en ligne avec les objectifs de la SCPI.
Alexander Breiding, directeur des investissements d'ALTIXIA REIM
La SCPI Altixia Commerces reste sur sa lancée de 2020
La SCPI ALTIXIA Commerces poursuit son développement en investissant sur des biens immobiliers dont l’emplacement et la solidité des locataires leur a permis d’obtenir un taux de distribution de 5,03 % pour 2020. Avec un rendement actes-en-mains de 6,27 %, cette nouvelle acquisition s’inscrit dans la moyenne haute du marché en réponse à une stratégie stable et diversifiée de la part d’ALTIXIA Commerces, SCPI de commerces.
LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI ALTIXIA COMMERCES
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Commerces (SCPI de rendement) |
| Sous-jacent | Commerces, bureaux |
| Localisation | Régions, Île-de-France, Paris |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | ALTIXIA REIM agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, via assurance-vie, à crédit, en démembrement |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Dernier prix acquéreur | 200 € |
| Minimum de souscription | 10 parts |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI. |
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