close

ÊTRE RECONTACTÉ(E)

*Champs obligatoires
Conformément à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée en 2004, vous bénéficiez d’un droit d’accès et de rectification aux informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en vous adressant à MeilleureSCPI.com - Service Informatique et Liberté 4 rue de la Michodière 75002 Paris ou à information [arobase] meilleurescpi [point] com
star star star star star

“Excellent”, 60 avis

La SCPI ALTIXIA Commerces acquiert un ensemble commercial à Chasseneuil-du-Poitou

Publié le 4 oct. 2021 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 4 oct. 2021

la-scpi-altixia-commerces-acquiert-un-ensemble-commercial-à-chasseneuil-du-poitou

ALTIXIA REIM RÉALISE UNE NOUVELLE ACQUISITION POUR LE COMPTE DE SA SCPI ALTIXIA COMMERCES

Au début du mois de septembre 2021, la société de gestion a fait l’acquisition d’une cellule commerciale (type “retail park”) de 3 000 m² au cœur de la zone commerciale du Chasseneuil-du-Poitou. L’actif se situe à proximité de plusieurs autres enseignes (Leroy Merlin, Darty, Aldi, Action, …) ce qui rend la zone très dynamique. Elle bénéficie aussi de la présence de la route RD910 empruntée par 35 000 voitures/jour, et qui mène notamment à Futuroscope en 5 minutes.

Ce commerce acquis est loué à Boulanger (groupe créé en 1954 dont l’activité repose sur la distribution de produits d’électroménager et de multimédia de marques internationales) dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ans qui a débuté le 1er octobre 2017. L’acquisition a été faite pour 4 935 000 € et le loyer annuel payé par Boulanger est de 309 535 €, ce qui fait un rendement de 6,27 % acte en mains.

Cette acquisition s’inscrit dans notre volonté de poursuivre la diversification du patrimoine de la SCPI ALTIXIA COMMERCES. Cet actif se distingue par un emplacement de qualité au sein d’une zone commerciale établie et dominante de l’agglomération, une enseigne présente sur site depuis près de 20 ans et un rendement attractif en ligne avec les objectifs de la SCPI.

Alexander Breiding, directeur des investissements d'ALTIXIA REIM 


La SCPI Altixia Commerces reste sur sa lancée de 2020 

La SCPI ALTIXIA Commerces poursuit son développement en investissant sur des biens immobiliers dont l’emplacement et la solidité des locataires leur a permis d’obtenir un taux de distribution de 5,03 % pour 2020. Avec un rendement actes-en-mains de 6,27 %, cette nouvelle acquisition s’inscrit dans la moyenne haute du marché en réponse à une stratégie stable et diversifiée de la part d’ALTIXIA Commerces, SCPI de commerces.


Concernant la gestion locative, la société de gestion ALTIXIA  présente un Taux d’occupation Financier de 95,90% au 2ème trimestre 2021 pour sa SCPI Alitixia Commerces, supérieur à la moyenne des SCPI Commerce de 92,22 %. Au 30 juin 2021, sa capitalisation s’élève à plus de 42 millions d’euros et poursuit sa croissance avec plus 8,5 millions d’euros collectés en 2021.
 
La SCPI ALTIXIA Commerces est accessible à un prix de souscription de 200 €, à partir de 10 parts au minimum.


LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI ALTIXIA COMMERCES

Type de support
SCPI (société civile de placement immobilier)
Catégorie
Commerces (SCPI de rendement)
Sous-jacent
Commerces, bureaux
Localisation
Régions, Île-de-France, Paris
Capital
Variable
Cible d'investisseurs
Particuliers et personnes morales
Société de gestion
ALTIXIA REIM agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers)
Type de placement
Placement locatif pierre-papier
Type de détention (pour acheter des parts)
Comptant, via assurance-vie, à crédit, en démembrement
Horizon
Long terme
Revenus
Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers)
Dernier prix acquéreur
200 €
Minimum de souscription
10 parts
Indicateur de risque
3/7
Risques des SCPI
La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI.



Restez informé(e) de toute
l’actualité de la Pierre-Papier !

Vos coordonnées seront uniquement utilisées pour vous communiquer des renseignements relatifs à nos services et ne seront en aucun cas communiquées à des tiers.

Vous avez un projet d’investissement ? Notre outil vous aide à trouver la solution d’épargne en SCPI qui lui correspond

TROUVEZ VOTRE SOLUTION D’ÉPARGNE EN SCPI

LA SCPI Altixia Commerces VOUS INTÉRESSE ?

Nos conseillers sont prêts à vous accompagner,
n’hésitez pas à nous contacter.

Articles similaires: La SCPI ALTIXIA Commerces acquiert un ensemble commercial à Chasseneuil-du-Poitou

MON COMPTE SCPI :
L’OUTIL IDÉAL POUR SUIVRE
SES INVESTISSEMENTS
créer un compte
conseils

demande de renseignements

Afin de recevoir plus de renseignements sur la SCPI Altixia Commerces, merci de bien vouloir nous indiquer vos coordonnées :

Vos coordonnées

Vos coordonnées seront uniquement utilisées pour vous communiquer des renseignements relatifs à nos services et ne seront en aucun cas communiquées à des tiers.

*Champs obligatoires

Conformément à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée en 2004, vous bénéficiez d’un droit d’accès et de rectification aux informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en vous adressant à MeilleureSCPI.com - Service Informatique et Liberté ,4 rue de la Michodière 75002 Paris ou à [email protected]

Votre message

demande de renseignements

MERCI !
votre demande a bien été prise en compte

Un conseiller de MeilleureSCPI.com vous contactera très prochainement. Si vous ne voyez pas notre email de confirmation, vérifiez votre courrier indésirable.

Pour suivre facilement vos placements en SCPI, rendez-vous sur...
Mon compte SCPI MeilleureSCPI.com
CRÉER UN COMPTE

demande de contact

MERCI !
Votre demande a bien été prise en compte

Un conseiller de MeilleureSCPI.com vous contactera très prochainement. Si vous ne voyez pas notre email de confirmation, vérifiez votre courrier indésirable.

Pour suivre facilement vos placements en SCPI, rendez-vous sur...
Mon compte SCPI MeilleureSCPI.com
CRÉER UN COMPTE

Merci d'avoir noté

MERCI !
Vos contributions nous permettent d'améliorer notre service pour vous satisfaire.
Pour suivre facilement vos placements en SCPI, rendez-vous sur...
Mon compte SCPI MeilleureSCPI.com
CRÉER UN COMPTE

Inscription à la Newsletter

MERCI !
Votre inscription a bien été prise en compte

Vous allez maintenant pouvoir suivre toute l'actualité du marché de la pierre papier, ainsi que les meilleurs opportunités d'investissements en parts de SCPI.

Pour suivre facilement vos placements en SCPI, rendez-vous sur...
Mon compte SCPI MeilleureSCPI.com
CRÉER UN COMPTE