Cette actualité en 30 secondes
- Investir en SCPI Coeur de Régions permet d’accéder à de l’immobilier de bureaux en régions, comme l’actif stratégique de Saint-Herblain, dès 4 parts seulement.
- La présence de Lumiplan, locataire solide et international, sécurise les loyers et renforce la visibilité des revenus pour les associés de la SCPI.
- SCPI Coeur de Régions est un placement long terme pierre-papier diversifié (bureaux, commerces, activités) avec un niveau de risque modéré (3/7).
- Vous pouvez acheter des parts à crédit, au comptant, en démembrement ou par versements programmés pour adapter l’investissement à votre situation.
- Comme tout investissement immobilier, la valeur des parts et le rendement peuvent baisser ; la revente n’est pas garantie et dépend du marché des SCPI.
Sogenial Immobilier annonce une nouvelle acquisition pour le compte de la SCPI Coeur de Régions. L’opération porte sur un immeuble de bureaux occupé par Lumiplan.
SCPI Cœur de Régions acquiert 1 275 m² de bureaux à Saint-Herblain
La SCPI Cœur de Régions poursuit son développement et finalise l’acquisition d’un actif immobilier à Saint-Herblain. L’immeuble de bureaux développe une surface de 1 702 m², profitant d’un emplacement stratégique au cœur de la dynamique zone d’activités du Moulin Neuf. Une zone qui regroupe 240 entreprises. Construit dans les années 2000, l’immeuble est composé de 1 275 m² de bureaux, 427 m² d’atelier, assortis d’une centaine de places de parking.
Source : Sogenial Immobilier
Lumiplan, un locataire de premier plan
L’actif immobilier s’aligne avec la stratégie de la SCPI Cœur de Régions, de par la qualité de son locataire. Les bureaux font office de siège social historique de Lumiplan. L’entreprise française de communication et d’information électronique est présente dans plus de 20 pays, comptant 250 collaborateurs en France et 4 000 clients. A noter que l’actif a été cédé par un privé.
Dans le cadre de cette opération, Sogenial Immobilier a bénéficié des conseils de Sandrine Karnik de l’étude Delrez-Graux. L’acquéreur et le vendeur ont été conseillés par Yvan Quillec d’Arthur Loyd.
Les points importants pour la SCPI Coeur de Régions
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Diversifiée (SCPI de rendement) |
| Catégorie secondaire | Régionale |
| Sous-jacent | Bureaux, commerces, activités |
| Localisation | Régions,Île-de-France |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | SOGENIAL IMMOBILIER agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, crédit, démembrement de propriété, versement programmé |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Dernier prix acquéreur | 642,5 € |
| Minimum de souscription | 4 parts |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI |
Source : Communiqué de presse – Sogenial Immobilier – octobre 2021
À propos de l'auteur
La SCPI Coeur de Régions vous intéresse ?
Nos conseillers sont prêts à vous accompagner et répondre à vos questions.
