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- Investir dans le vignoble sans gérer d’exploitation : la SCPI LF Grand Palais achète les domaines et les loue via des baux ruraux longs, vous restez uniquement investisseur.
- Réduire le risque économique : les vignes sont situées en AOP prestigieuses (Saint-Estèphe, Pomerol), décorrélées des cycles immobiliers classiques et sélectionnées pour leur rareté.
- Manque de temps pour gérer un patrimoine viticole : la Française REIM pilote tout (sélection, gestion, bail, cession) grâce à 40 ans d’expertise et 500 ha déjà gérés.
- Ticket d’entrée élevé dans le vin : accès à des propriétés viticoles d’exception dès 10 000 € la part, en direct, à crédit ou via assurance-vie.
- Besoin de visibilité long terme : horizon de 25 ans environ, avec possibilité de revente ou renouvellement de bail à l’échéance pour optimiser la stratégie.
La Française REIM, société de gestion agréée par l’AMF (Autorité des Marchés Financiers), a réalisé l’acquisition de deux nouvelles propriétés viticoles pour le compte de sa SCPI LF Les Grand Palais.
La SCPI LF Les Grand Palais a réalisé deux acquisitions de vignobles
Située dans la région bordelaise au cœur du Médoc en AOP Saint-Estèphe, la première acquisition porte sur des vignes château Saint-Pierre de Corbian. Le domaine est un territoire de qualité qui compte 3,90 hectares. Son prestigieux voisin, Château Le Boscq, en assurera l’exploitation.
Parcelle Pomerol
La seconde acquisition porte sur une parcelle de vignes d’une superficie de 35 ares, située dans la prestigieuse AOP Pomerol. L’exploitation a été confiée via un bail à long terme. Le vin sera commercialisé sous l'étiquette Château La Croix Taillefer (AOP Pomerol).
Présentation de la SCPI LF Grand Palais
LF Grand Palais est la première SCPI viticole qui constitue une offre d’épargne innovante et diversifiante dans le paysage des SCPI. Positionnée sur un secteur largement décorrélé des cycles économiques usuels, les associés allieront la passion pour le vin et le financement du développement du patrimoine foncier viticole français.
Commercialisée en janvier 2020, la SCPI LF Grand Palais vise à constituer un patrimoine foncier agricole composé de différentes propriétés viticoles qui seront louées à des exploitants via un bail rural à long terme. Ce véhicule d’investissement a ainsi pour vocation à acquérir et détenir des biens pendant une période d’environ 25 ans. A l’expiration du bail, en fonction des opportunités de marché et des objectifs de la SCPI, la propriété viticole pourra être cédée, ou bien faire l’objet d’un renouvellement de bail.
La jeune SCPI cible des zones géographiques françaises, sélectionnées parmi celles bénéficiant d’un fort potentiel économique en termes de rareté des actifs (Appellation d’Origine Protégée (AOP) notamment).
Une expertise de la Française REIM dans l’investissement viticole
La Française REIM fait office aujourd’hui de figure d’acteur reconnu dans l’investissement agricole et pourra miser sur ses 40 ans d’expérience et de savoir-faire.
Présent dans 6 régions viticoles pour 40 propriétés viticoles acquises et gérées, La Française REIM compte environ 500 hectares de vignes dans toute la France.
Les points importants pour la SCPI LF Grand Palais
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Viticole (SCPI de rendement) |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | LA FRANCAISE REM agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de souscription (pour acheter des parts) | Comptant, via assurance-vie, à crédit |
| Horizon de placement | Long terme |
| Dernier prix acquéreur | 10 000 € |
| Minimum de souscription | 1 part |
Ă€ propos de l'auteur
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