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La SCPI Pierrevenus se positionne sur deux ensembles commerciaux Ă Epagny (74)
AESTIAM annonce lâacquisition de deux ensembles commerciaux Ă Epagny au nom de la SCPI Pierrevenus. Une opĂ©ration qui reflĂšte la volontĂ© de la sociĂ©tĂ© civile dâinvestissement immobilier de se positionner sur les commerces de pĂ©riphĂ©rie.
SCPI Pierrevenus : acquisition de deux ensembles commerciaux
Dans le cadre du dĂ©veloppement de la SCPI Pierrevenus, la sociĂ©tĂ© de gestion AESTIAM rĂ©alise lâacquisition de deux ensembles commerciaux. Les actifs reprĂ©sentent une surface totale de 4 000 mÂČ, et sont situĂ©s dans le basin annĂ©cien Ă Epagny. Un emplacement stratĂ©gique au sein du premier pole Ă©conomique de Haute Savoie, jouissant de la proximitĂ© de GenĂšve et dâAix-les-Bains.
Les ensembles immobiliers bĂ©nĂ©ficient dâune localisation de premier plan, dans la zone commerciale du Grand Epagny, avec pour locomotive Auchan et sa position centrale remarquable sur un bassin de population Ă trĂšs fort pouvoir dâachat. Il sâagit du plus grand centre commercial, et le plus attractif du secteur AnnĂ©cien, avec plus de 160 enseignes et 5 millions de visiteurs par an.
Pierrevenus poursuit sa diversificationÂ
Lâacquisition de ces retail park sâaligne parfaitement avec la stratĂ©gie de diversification de la SCPI Pierrevenus, notamment sur les commerces de pĂ©riphĂ©rie. A noter sur ces ensembles commerciaux sont louĂ©s Ă six enseignes nationales, opĂ©rant dans les secteurs de lâĂ©quipement de la personne et de la maison, Ă savoir Chaussea, Devred, Grand Optical, Quadro, TAO et Vibâs.
Lâacquisition de ces deux ensembles commerciaux permet Ă la SCPI Pierrevenus de poursuivre sa stratĂ©gie de diversification en commerces de pĂ©riphĂ©rie en prenant position au cĆur dâune zone commerciale majeure, leader de son agglomĂ©ration. Ces actifs, encore sous garantie dommage ouvrage, bĂ©nĂ©ficient dâune identitĂ© architecturale unique sur la zone, visible depuis la dĂ©partementale RD 1508, qui relie Annecy. Ces deux ensembles sont intĂ©gralement louĂ©s Ă des enseignes nationales de premier plan, captives sur la zone, dont certaines comme Chaussea, lâun des principaux locataires ou Devred, viennent de renouveler leur engagement. Â
Frédérique FAUCONNIER, Directrice des Investissements et des Arbitrages chez AESTIAM
Les points importants pour la SCPI Pierrevenus
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Diversifiée (SCPI de rendement) |
| Catégorie secondaire | A crédit |
| Sous-jacent immobilier | Bureaux, commerces, hĂŽtels, entrepĂŽts |
| Localisation | Ăle-de-France, Paris, rĂ©gions, Allemagne |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | AESTIAM agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Dernier prix acquéreur | 281,94 ⏠|
| Minimum de souscription | 1 part |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant quâinvestissement immobilier peut prĂ©senter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts nâest pas garantie, elle peut donc varier en fonction de lâĂ©volution du marchĂ© de lâimmobilier et des parts de SCPI |
Source : Communiqué de presse - AESTIAM - mars 2022
| Les points importants pour la SCPI Pierrevenus | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Diversifiée SCPI de rendement | Minimum de souscription 1 part 281.94 ⏠|
| Pierrevenus - Prix de part | ||
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Ă propos de lâauteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
