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- Investir en SCPI sans frais d’entrée : Remake Live permet d’entrer dès 200 € la part, avec une SCPI diversifiée bureaux + immobilier social, accessible aux particuliers.
- Sécuriser ses revenus locatifs : premiers actifs loués à Orange (bureaux à Cergy) et à un bailleur social reconnu (résidence étudiante), pour une visibilité sur les loyers.
- Allier rendement et impact social : rendement cible illustré par un actif à 6,94 % et 5 à 10 % de la collecte dédiée à l’immobilier social (résidence étudiante à Bordeaux).
- Limiter le risque tout en restant investi : indicateur de risque 3/7, horizon long terme, avec mutualisation sur plusieurs actifs en France et en Europe.
- Toucher des revenus réguliers sans gérer de locataires : distribution mensuelle de revenus locatifs, sans gestion directe ni contraintes opérationnelles.
Tout juste arrivée sur le marché de la pierre-papier, la SCPI Remake Live procède à ses deux premières acquisitions. La société de gestion REMAKE Asset Management annonce deux opérations portant sur un ensemble immobilier de bureaux et une résidence étudiante.
SCPI Remake Live : 1er ensemble immobilier de bureaux Ă Cergy-PontoiseÂ
Pour se constituer son patrimoine immobilier, la SCPI Remake Live investit dans un premier ensemble immobilier de bureaux. L’immeuble de bureaux dĂ©veloppe une surface totale de 6 521 m², sur un foncier de 12 000 m². L’actif est idĂ©alement localisĂ© dans le quartier Bord d’Oise Ă Cergy-Pontoise, dans une zone tendue, en pleine rĂ©gĂ©nĂ©ration dans la continuitĂ© du projet “Grand Centre – Coeur d'Agglo. L’ensemble immobilier bĂ©nĂ©ficie d’une excellente accessibilitĂ© en transports en communs ( RER A) et routier (A15 et Boulevard de l’Oise).Â
Une démarche d’amélioration énergétique du bâti est en cours, conformément aux convictions ESG (environnemental, sociétal et gouvernance) de Remake Live. Les bureaux sont intégralement loués par Orange, dans le cadre d’un bail avec une durée moyenne restant à courir jusqu’à la prochaine échéance de 4,24 ans (durée résiduelle du bail). Cet actif offre un rendement de 6,94 %, actes en main.
Un 1er investissement social dans une rĂ©sidence Ă©tudiante pour Remake LiveÂ
Le gérant annonce également l’acquisition d’une résidence étudiante, conférant à un premier investissement social pour Remake Live, SCPI dite diversifiée. L’opération en VEFA (vente en état futur d'achèvement) porte sur 40 logements étudiants de 868 m², en nue-propriété pour une durée de 16 ans. La résidence étudiante se situe dans un nouveau quartier mixte à Bordeaux, sur la rive droite, face au quartier historique des Chartrons et des Bassins à Flot. Elle bénéficie d’une très bonne desserte par les boulevards, les transports en commun et par la gare de Cenon Pont-Rouge.
La rĂ©sidence est exploitĂ©e par l’Habitat Vilogia, une entreprise sociale exerçant trois mĂ©tiers dans des zones tendues (bailleur, constructeur et amĂ©nageur). Elle intègre la 3ème programmation la plus importante dans la mĂ©tropole de Bordeaux. A noter que le fonds alloue 5 Ă 10 % de sa collecte dans de l’immobilier social.Â
PrĂ©sentation de la SCPI Remake LiveÂ
Les points importants pour la SCPI Remake Live
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Diversifiée (SCPI de rendement) |
| Catégorie secondaire | Sans frais de souscription |
| Sous-jacent immobilier | Immobilier social, bureaux |
| Localisation | France, Europe |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | REMAKE ASSET MANAGEMENT agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Distribution mensuelle (Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers) |
| Dernier prix acquéreur | 200 € |
| Minimum de souscription | 1 part |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI |
Source : Communiqué de presse - REMAKE ASSET MANAGEMENT - avril 2022
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