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- Investir en SCPI de bureaux allemands tout en limitant le risque : Eurovalys maintient un rythme d’acquisitions cohérent grâce à une équipe locale renforcée en Allemagne.
- Réduire le risque de vacance locative : 8 prolongations de baux et nouvelles acquisitions ont allongé d’un an la durée ferme moyenne, sécurisant les loyers futurs.
- Manque de visibilité sur vos revenus futurs : l’allongement des baux offre un an de visibilité supplémentaire sur les loyers distribués aux associés.
- Difficulté à investir en une seule fois : Eurovalys va permettre la souscription par prélèvements mensuels, trimestriels ou semestriels pour lisser l’effort d’épargne.
MeilleureSCPI.com a échangé avec Jean-François Chaury, Directeur Général d’Advenis REIM. Un échange pour partager les bonnes nouvelles en 2021 pour la SCPI Eurovalys.
SCPI Eurovalys : 3 bonnes nouvelles en 2021
Retrouvez ci-dessous la retranscription de l’interview de Jean-François Chaury
Les bonnes nouvelles pour Eurovalys en 2021, il y en a principalement trois, rapidement.
La première, c’est que nous avons signé deux autres actifs au mois d’août.
Donc, du coup, nous sommes en ligne avec le rythme d’investissement que nous souhaitons en fonction de notre volumétrie de collecte. C’est plutôt une bonne nouvelle, même si le marché allemand est compliqué.
Mais le fait d’être présent sur place, avec une équipe que nous renforçons aussi en Allemagne et au niveau du groupe, cela aide beaucoup au niveau des investissements. C’est le premier point.
Le deuxième, c’est que nous avons fait un gros travail d’asset management sur le premier semestre, avec la signature de huit prolongations de baux avec les locataires en place.
Et puis les deux acquisitions que nous avions faites, et notamment celle de Plattling, ont fait que nous avons gagné un an de durée de bail moyen, entre le 31/12/2021 et le 30 juin 2021.
Donc, cela donne un an de plus de visibilité de loyers pour nos associés.
Et d’ici la fin de l’année, nous allons aussi proposer à nos associés ou à nos futurs investisseurs, de pouvoir souscrire, non pas forcément en une fois, mais en plusieurs fois.
Nous allons mettre en place le prélèvement mensuel, trimestriel ou semestriel sur la SCPI Eurovalys.
Jean-François Chaury, Directeur Général d’Advenis REIM
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