Cette actualité en 30 secondes
- Investir dans Epsilon 360° permet d’accéder à une SCPI jeune déjà capitalisée (16,5 M€) et co-investie par les gérants, alignant fortement leurs intérêts avec les vôtres.
- Vous craignez des actifs fragiles ? La SCPI cible des locataires leaders (Babilou, Grand Frais, Marie Blachère, Max Plus) pour sécuriser les loyers sur le long terme.
- Peur d’un manque de demande locative ? Epsilon 360° se positionne sur des secteurs porteurs (crèches, alimentaire, discount) liés à des besoins essentiels et durables.
- Besoin de revenus sans gérer de biens ? La SCPI offre des loyers mutualisés issus d’actifs diversifiés, accessibles dès 4 parts à 240 € chacune.
- Vous voulez optimiser votre stratégie patrimoniale ? Les parts sont accessibles au comptant, en démembrement ou via des versements programmés pour lisser l’investissement.
MeilleureSCPI.com a échangé avec Andras Boros, Président de la société de gestion Epsilon Capital. Un échange exclusif pour présenter les premières acquisitions de la SCPI Epsilon 360°.
Les premières acquisitions d'Epsilon 360° ?
Retrouvez ci-dessous la retranscription de l'interview d'Andras Boros
Nous avons d’ores et déjà pu réaliser un certain nombre d’acquisition parce que la capitalisation du fonds au 31 décembre 2021 a déjà atteint 16,5 millions d’euros.
Cette capitalisation est notamment atteinte par l’investissement de l’équipe de gestion parce que, je le rappelle, nous sommes associés fondateurs de la SCPI à hauteur de trois millions d’euros et nous avons également près d’une centaine d’associés fondateurs qui ont apporté au total 13 millions d’euros. Nous sommes en train de déployer ces fonds.
Nous aimerions mettre en exergue deux acquisitions qui illustrent particulièrement notre stratégie :
La première est une crèche que nous avons achetée à Bordeaux. C’est symbolique parce qu’il s’agit de notre première acquisition. C’est une opération qui a été sourcée Off Market. C’est quelque chose qui n’était pas sur le marché.
C’est grâce à notre réseau que nous avons réussi à mettre la main sur cet actif qui est exploité par le Groupe Babilou, leader français de l’exploitation de crèche, sur une crèche qui a été entièrement réaménagé en 2020 . C'est donc une crèche neuve.
Le deuxième actif dont nous aimerions parler est une acquisition toute récente que nous avons réalisée à Dinard.
Il est exploité par l’enseigne Grand Frais d’une part, une boulangerie qui est exploitée par l’enseigne Marie Blachère et il y a une partie du magasin qui est exploité par l’enseigne Max Plus qui est une enseigne de Discount bazar.
Nous voulions parler de cette acquisition parce qu’il y a deux sous-jacents que nous aimons beaucoup : la distribution alimentaire (boulangerie et Grand Frais) et ce secteur du Discount et du bazar qui est aussi un sous-jacent et un secteur Ă©conomique qui fonctionne très bien parce qu’il rĂ©pond au problĂ©matique de pouvoir d’achat que peuvent rencontrer un grand nombre de français. Ce sont donc des enseignes qui rĂ©pondent parfaitement Ă cette problĂ©matique.  Â
Les points importants pour la SCPI Epsilon 360°
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Diversifiée (SCPI de rendement) |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | EPSILON CAPITAL agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, démembrement de propriété, versement programmé |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Dernier prix acquéreur | 240 € |
| Minimum de souscription | 4 parts |
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