Les premières acquisitions d'Epsilon 360° ?

MeilleureSCPI.com a échangé avec Andras Boros, Président de la société de gestion Epsilon Capital. Un échange exclusif pour présenter les premières acquisitions de la SCPI Epsilon 360°.

Les premières acquisitions d'Epsilon 360° ?

Retrouvez ci-dessous la retranscription de l'interview d'Andras Boros

Nous avons d’ores et déjà pu réaliser un certain nombre d’acquisition parce que la capitalisation du fonds au 31 décembre 2021 a déjà atteint 16,5 millions d’euros.

Cette capitalisation est notamment atteinte par l’investissement de l’équipe de gestion parce que, je le rappelle, nous sommes associés fondateurs de la SCPI à hauteur de trois millions d’euros et nous avons également près d’une centaine d’associés fondateurs qui ont apporté au total 13 millions d’euros. Nous sommes en train de déployer ces fonds.

Nous aimerions mettre en exergue deux acquisitions qui illustrent particulièrement notre stratégie :

La première est une crèche que nous avons achetée à Bordeaux. C’est symbolique parce qu’il s’agit de notre première acquisition. C’est une opération qui a été sourcée Off Market. C’est quelque chose qui n’était pas sur le marché.

C’est grâce à notre réseau que nous avons réussi à mettre la main sur cet actif qui est exploité par le Groupe Babilou, leader français de l’exploitation de crèche,  sur une crèche qui a été entièrement réaménagé en 2020 . C'est donc une crèche neuve.

Le deuxième actif dont nous aimerions parler est une acquisition toute récente que nous avons réalisée à Dinard.

Il est exploité par l’enseigne Grand Frais d’une part, une boulangerie qui est exploitée par l’enseigne Marie Blachère et il y a une partie du magasin qui est exploité par l’enseigne Max Plus qui est une enseigne de Discount bazar.

Nous voulions parler de cette acquisition parce qu’il y a deux sous-jacents que nous aimons beaucoup : la distribution alimentaire (boulangerie et Grand Frais) et ce secteur du Discount et du bazar qui est aussi un sous-jacent et un secteur économique qui fonctionne très bien parce qu’il répond au problématique de pouvoir d’achat que peuvent rencontrer un grand nombre de français. Ce sont donc des enseignes qui répondent parfaitement à cette problématique.   

Les points importants pour la SCPI Epsilon 360°