Nouvelle acquisition pour la SCPI Eurovalys à Wolfsburg

Présentation de la transaction

Wolfsburg, une ville bien connue pour sa richesse industrielle, notamment dans l'automobile, accueille une nouvelle acquisition immobilière de taille. Le fonds immobilier Eurovalys, chapeautée par la société de gestion Advenis REIM, a fait l'achat d'espaces dédiés à la recherche et au développement pour la coquette somme de 23M€ hors droits. 

Les spécificités du bien immobilier

Idéalement placé au nord-ouest de la ville, cet ensemble se trouve près d'une importante usine de production automobile. Il profite d'une accessibilité sans faille, que ce soit via les transports publics ou les autoroutes avoisinantes.

L'ensemble regroupe cinq immeubles, construits entre 2004 et 2014, et totalise une superficie locative de 12 100 m². En bonus, plus de 345 places de parking s'ajoutent à cet achat.

Un locataire de renom

Entièrement loué, ce bien est occupé par une filiale d'un grand constructeur automobile mondial spécialisé dans les voitures de sport. Cet espace héberge principalement des activités de recherche et de développement, y compris des travaux sur les voitures autonomes.

Stratégie d'investissement de la SCPI Eurovalys

Cette acquisition illustre parfaitement la volonté de Eurovalys et d'Advenis REIM de diversifier leurs placements en se tournant vers des actifs alternatifs comme les espaces de R&D.

Advenis Germany, filiale allemande du groupe, a joué un rôle clé dans cette opération, reflétant la synergie parfaite au sein du groupe. 

À propos de la SCPI Eurovalys et d'Advenis REIM

Eurovalys, labellisée ISR en février 2022 par l'AFNOR, est une SCPI d'entreprise à capital variable axée sur les investissements immobiliers responsables.

Advenis REIM (société de gestion), de son côté, a su se démarquer avec sa stratégie de diversification européenne, notamment via ses lancements de SCPI Eurovalys et Elialys. Au 30 juin 2023, elle affiche une capitalisation impressionnante de plus de 1.2Mds€, avec une majorité de ses actifs investis en Allemagne et en Espagne.

Tableau récapitulatif 

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