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- SCPI Novaxia NEO affiche une valeur de reconstitution (192 €) supérieure au prix de part (187 €), offrant une décote de 2,7 % intéressante à l’achat.
- Anticipez un rendement 2024 visé entre 6 et 6,75 %, avec un historique de distribution >6 % depuis 5 ans, tout en gardant en tête que cette performance n’est pas garantie.
- Ne vous inquiétez pas du dividende T1 en baisse (2,01 €/part) : il résulte d’un décalage de factures et devrait être lissé sur les prochains trimestres.
- Réduisez votre risque grâce à une diversification ciblée : 25 M€ prévus sur des actifs >7 % de rendement, à l’étranger et sur de nouvelles classes d’actifs.
- Investissez dans une SCPI alignée avec les enjeux ESG : stratégie de rénovation énergétique des immeubles tertiaires, déjà récompensée par une médaille d’or de durabilité.
La SCPI Novaxia NEO a clôturé l'année 2023 avec des fondamentaux solides, confirmant ainsi la stabilité de la valeur des actifs de son patrimoine. Dans cet article, nous vous proposons un tour d'horizon de cette SCPI, de ses performances et de sa stratégie d'investissement.
Une valeur de reconstitution en hausse
La valeur de reconstitution de Novaxia NEO au 31/12/2023 s'établit désormais à près de 192 euros* par part, soit une progression de 3 % par rapport à 2022. Cette valeur est à comparer à un prix de part de 187 euros, ce qui représente une décote de 2,7 %.
Des performances prévisionnelles prometteuses
La performance prévisionnelle de Novaxia NEO pour 2024 est estimée entre 6 et 6,75 %, ce qui positionnerait cette SCPI comme la seule du marché à distribuer plus de 6 % pour la 5ème année consécutive. Il est important de noter que cette performance n'est pas garantie et dépendra de l'évolution des marchés immobiliers.
Une stratégie d'investissement diversifiée
Grâce à ses bons fondamentaux, Novaxia NEO envisage d'investir près de 25 millions d'euros dans des actifs à plus de 7 % de rendement, situés à l'étranger et dans de nouvelles classes d'actifs. Cette diversification permettra de poursuivre le développement de la SCPI tout en limitant les risques.
Un dividende net en légère baisse
En raison d'un décalage de règlement de factures, le montant du dividende net pour le premier trimestre est de 2,01 € par part. Ce montant devrait être lissé dans les prochains trimestres afin de respecter les objectifs de la SCPI.
Une approche distinctive plébiscitée par les experts
Novaxia NEO se distingue par sa stratégie d'investissement intelligente et sa gestion immobilière durable. La SCPI vise à améliorer l'immobilier tertiaire énergivore en menant des travaux de rénovation énergétique, afin d'assurer la performance de ses actifs dans les années futures.
Cette approche a été récompensée par la médaille d'or de la durabilité décernée par Deept Invest, première société d'analyse financière indépendante qui analyse la performance financière et les qualités ESG des SCPI.
Tableau récapitulatif
Indicateurs | Valeurs |
Valeur de reconstitution (31/12/2023) | 192 € |
Prix de part | 187 € |
Décote | 2,7 % |
Fourchette prévisionnelle de Taux de Distribution 2024 | Entre 6 % et 6,75 % |
Montant en cours d'étude d'investissement | 25 M€ |
En conclusion, Novaxia NEO est une SCPI qui se démarque par son approche alliant performance et engagement responsable. Sa stratégie d'investissement intelligente et sa gestion immobilière durable lui permettent de viser des performances élevées tout en limitant les risques. Les fondamentaux solides de la SCPI et ses perspectives de développement en font un choix intéressant pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier.
*Sous réserve de la validation de la prochaine assemblée générale.
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