Novaxia Neo signe un portefeuille de plus de 40 000 m² aux Pays-Bas

Novaxia Investissement annonce l’acquisition d’un portefeuille de six actifs au Pays-Bas, pour le compte de la SCPI Novaxia Neo. Une transaction qui accélère la diversification et la mutualisation à l’internationale du patrimoine immobilier du fonds. 

Novaxia Neo s’empare d’un portefeuille de 6 actifs aux Pays-Bas 

Conformément à la stratégie de diversification déployée pour sa jeune SCPI de rendement, Novaxia Investissement vient de faire l’acquisition d’un portefeuille immobilier aux Pays-Bas. Le portefeuille est composé de six actifs situés à La Haye, Hilversum, Rotterdam et Utrecht, dans le territoire des grandes villes de la Randstad, région métropolitaine incluant des villes à forte attractivité économique.

Novaxia Neo étoffe ainsi son patrimoine avec un portefeuille immobilier comprenant : 

• 41 000 m² de bureaux haut de gamme,
• 3 000 m² d’école,
• 1 100 m² de commerces.

Grâce à ces nouvelles acquisitions, nous développons la diversification et la mutualisation européenne du patrimoine de la SCPI Novaxia Neo dans des actifs situés dans des villes à forte attractivité économique. Nous poursuivrons, en 2023, notre stratégie d’acquisition dans des typologies d’actifs diversifiées en France et en zone euro. 

Mathieu Descout, Président de Novaxia Investissement

Source : Immeuble à Rotterdam - Novaxia Investissement

La SCPI Novaxia Neo active sa diversification européenne 

Le portefeuille nouvellement acquis illustre parfaitement la stratégie de diversification de Novaxia Neo, alliant le potentiel de recyclage et rendement locatif attrayant. Le potentiel de transformation de chaque actif a, effectivement, été étudié afin de s’adapter aux mieux aux éventuelles évolutions de marché. 

Par ailleurs, le portefeuille est loué à 97 % par 65 locataires, engagés dans le cadre de baux d’une durée de 5 ans fermes en moyenne. Le portefeuille d’actifs confère de ce fait à une bonne mutualisation du risque locatif, en raison des nombreux locataires oeuvrant de secteurs d’activités différents. 

Pour Novaxia Neo, le portefeuille répond parfaitement à son objectif de se constituer un patrimoine immobilier diversifié. Outre la diversification des typologies d’actifs, la diversification européenne est également renforcée, grâce à cette nouvelle acquisition aux Pays-Bas.

Les points importants pour la SCPI Novaxia Neo

Pour cette transaction, Novaxia Investissement - en qualité d’acquéreur - était conseillé par Cyclus Property (commercial), Taylor Wessing (légal et fiscalité) et Royal HaskoningDHV (technique). GARBE Institutional Capital, le vendeur, a quant à lui été conseillé par BarentsKrans (légal), CBRE (technique et commercial) et Deloitte (fiscalité).