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- Vous craignez le risque de surendettement ? Allianz Pierre n’utilise aucun levier bancaire, vous ne supportez pas de double dette si vous achetez déjà vos parts à crédit.
- Vous voulez une performance lisible ? La rentabilité d’Allianz Pierre repose uniquement sur la qualité du patrimoine et des loyers, sans effet de levier qui brouille les résultats.
- Vous hésitez à financer à crédit ? La SCPI reste sans dette, tandis que vous pouvez optimiser votre propre levier bancaire pour acheter vos parts selon votre stratégie.
- Vous redoutez une gestion opaque ? Immovalor, société agréée AMF, gère une SCPI de bureaux diversifiés (Paris, IDF, régions) avec un modèle simple : loyers encaissés = revenus versés.
MeilleureSCPI.com a échangé avec Jean-Pierre Quatrhomme, Directeur Général au sein de la société de gestion Immovalor. Un échange pour apporter des éléments de réponse sur les raisons pour lesquelles la SCPI Allianz Pierre n’est pas endettée.
Allianz Pierre n’a pas d’endettement, pourquoi ce choix ?
Retrouvez ci-dessous la retranscription de l’interview de Jean-Pierre Quatrhomme
Déjà, parce que nous sommes attachés à une performance pure. C’est-à-dire que la performance de la SCPI Allianz Pierre, c’est à la fois la valorisation de son patrimoine, et la valorisation de ses loyers.
L’autre raison, c’est que nous offrons la possibilité à nos porteurs de parts, de pouvoir financer l’acquisition de leur part.s de SCPI à crédit. Et nous ne souhaitions pas mettre un double niveau d’endettement d’effet de levier sur la tête de nos associés, parce qu’ils pourraient se retrouver avec un double effet d’endettement.
Ce qui explique pourquoi aujourd’hui cette SCPI n’est pas endettée.
Les points importants pour la SCPI Allianz Pierre
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Bureaux (SCPI de rendement) |
| Catégorie secondaire | Parisienne |
| Sous-jacent | Bureaux, commerces, activités, autres, logements |
| Localisation | Île-de-France, Paris, régions |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | IMMOVALOR agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, assurance-vie |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Dernier prix acquéreur | 340 € |
| Minimum de souscription | 25 parts |
À propos de l'auteur
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