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- Optimisez votre rendement immobilier avec une SCPI affichant 5,01 % en 2021, grâce à une stratégie de ventes d’actifs créant de la plus-value redistribuée aux associés.
- Réduisez votre risque locatif en diversifiant bureaux, commerces, hôtels et éducation, répartis entre régions, Île-de-France, Paris, Belgique et Allemagne.
- Accédez à l’immobilier pro dès 3 500 € (10 parts à 350 €) via un support pierre-papier adapté aux particuliers comme aux sociétés, sans gestion locative directe.
- Ajustez votre stratégie patrimoniale avec une SCPI à capital variable, souscriptible au comptant, à crédit ou en démembrement pour optimiser fiscalité et cash-flow.
- Maîtrisez le couple rendement/risque avec un indicateur 3/7, en gardant en tête les risques de perte en capital, de baisse de rendement et de liquidité des parts.
MeilleureSCPI.com a échangé avec Alexandre Claudet, Président Aestiam. Une interview exclusive pour revenir sur la performance 2021 et présenter l'objectif pour 2022, de la SCPI Aestiam Placement Pierre.
SCPI Aestiam Placement Pierre : une performance 2021 de 5,1 %
Retrouvez ci-dessou la retranscription de l'interview d'Alexandre Claider
En 2021, pour Aestiam Placement Pierre, c’est un très bon cru, puisque nous avons une distribution en hausse par rapport à l’année dernière avec un taux de distribution de 5,01 %.
C’est une performance qui a été construite avec un beau résultat et avec une distribution de plus-value.
Nous avons eu l’opportunité de vendre des actifs dans de bonnes conditions, et de dégager de la plus-value au-dessus des valeurs d’expertise.
Et il nous ait apparu normal de restituer cette performance aux associés.
Pour 2022 notre objectif, c’est d'avoir cette capacité à rester sur ces bons niveaux de performances.
Les points importants pour la SCPI Aestiam Placement Pierre
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Bureaux (SCPI de rendement) |
| Catégorie secondaire | A crédit |
| Sous-jacent immobilier | Bureaux, commerces, hôtels, éducation |
| Localisation | Régions, Île-de-France, Paris, Belgique, Allemagne |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | AESTIAM agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, démembrement de propriété |
| Horizon | 350 € |
| Minimum de souscription | 10 parts |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI |
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