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- Comprendre l’intérêt du passage en capital variable : il permet à Accès Valeur Pierre de collecter plus de fonds pour financer croissance et modernisation du patrimoine.
- Répondre à la crainte sur la localisation : plus des deux tiers du patrimoine sont situés à Paris, avec un positionnement assumé sur les bureaux parisiens.
- Gérer l’inquiétude sur la performance : stratégie claire de hausse des loyers et de valorisation des actifs pour soutenir le rendement dans la durée.
- Limiter le risque environnemental et réglementaire : travaux ciblés sur la performance énergétique et les nouveaux usages pour maintenir l’attractivité locative.
- Sécuriser la vision long terme : objectif affirmé de devenir la SCPI de référence des bureaux parisiens, avec une politique de transformation continue.
MeilleureSCPI.com a échangé avec Raphaël Serrat, Fund Manager Accès Valeur Pierre, au sein de la société de gestion BNP Paribas REIM. Une interview exclusive autour du passage de la SCPI Accès Valeur Pierre de capital fixe à capital variable.
Accès Valeur Pierre : une dynamique de transformation permanente
Retrouvez ci-dessous la retranscription de l’interview de Raphaël Serrat
BNP Paribas REIM a décidé de transformer Accès Valeur Pierre en SCPI à capital variable, puisqu’Accès Valeur Pierre a toujours été dans une dynamique de transformation permanente.
En 2012, avec la fusion de trois SCPI, une étape clé de son développement, cela a permis de constituer un patrimoine parisien significatif.
Puis, au fil des années, Accès Valeur Pierre a pu cultiver son positionnement unique sur le marché parisien, en renforçant son identité parisienne. Aujourd’hui, plus de deux tiers de son patrimoine est situé à Paris.
Raphaël Serrat, Fund Manager Accès Valeur Pierre - BNP Paribas REIM
La SCPI a également mené une politique de transformation patrimoniale assez importante, avec comme triple objectif : la hausse des loyers, la croissance des valeurs vénales et la performance environnementale.
C’est un point très important, puisque justement, sur plusieurs de nos chantiers, nous avons toujours essayé d’axer sur les derniers usages des locataires, mais également vraiment sur les performances énergétiques.
Nous souhaitons donc poursuivre nos actions, et faire d’Accès Valeur Pierre, La SCPI de référence des bureaux parisien, et de la modernisation du patrimoine.
Pour ce faire, nous avons transformé la SCPI en capital variable, notamment pour collecter des fonds supplémentaires, ce qui va être nécessaire à sa croissance et à sa modernisation.
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