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“Excellent”, 60 avis

Quel est l'avenir du marché de la logistique ?

Publié le 20 avr. 2022 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 20 avr. 2022

MeilleureSCPI.com a échangé avec Benjamin Le Baut, Directeur Général chez Alderan. Un échange exclusif pour parler de l’avenir du marché de la logistique, la classe d’actifs placée au cœur de la stratégie d’investissement de la SCPI ActivImmo.

SCPI ActivImmo et le marché de la logistique

Retrouvez ci-dessous la retranscription de l’interview de Benjamin Le Baut

Déjà, la question c’est : est-ce qu’aujourd’hui, nous pouvons considerer qu’il y a une bulle ?

Notre avis est clairement, non !

Certes, les prix ont augmenté de façon significative et rapide, mais les fondamentaux – en-tout-cas en France – restent excellents.
Benjamin Le Baut, Directeur Général chez Alderan

Nous avons un marché qui est porté par des tendances de fond, que sont la volonté de réindustrialisation de la France, l’essor du e-commerce qui ne se dément pas, voire qui continue de s’accélérer.

Tout cela combiné à un territoire qui nécessite encore un marché qui continue de se structurer, avec une chaîne logistique qui se développe, se structure sur tout ce qui concerne l’approvisionnement au plus près des consommateurs avec la logistique urbaine.

Cela crée de grandes opportunités d’acquisitions, des opportunités immobilières pour nous sur cette classe d’actifs avec certes, des prix qui ont augmenté.

Mais ces éléments font que nous considérons que c’est le moment d’investir sur cette classe d’actifs.

LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI ACTIVIMMO

Type de support	SCPI (société civile de placement immobilier)
Catégorie	Logistique et locaux d'activités (SCPI de rendement)
Catégorie secondaire	À crédit, Industrielle, Locaux d'activités, Logistique, Régionale, Spécialisée, Stockage
Sous-jacent immobilier	Entrepôts, locaux d'activités
Localisation	Régions, Île-de-France
Capital	Variable
Cible d'investisseurs	Particuliers et personnes morales
Société de gestion	ALDERAN agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers)
Type de placement	Placement locatif pierre-papier
Type de détention (pour acheter des parts)	Comptant, à crédit, en démembrement (nue propriété et usufruit), en versement programmé
Horizon	Long terme
Revenus	Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers)
Liquidité	Très réduite
Dernier prix acquéreur	610 €
Minimum de souscription	10 parts
Indicateur de risque	3/7
Risques des SCPI	La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI.