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- Eurovalys sécurise vos revenus avec un bail ferme de 20 ans sur un immeuble de bureaux loué à un locataire international solide (CSA).
- Vous cherchez de la visibilité long terme ? Un actif de 43 M€ en Allemagne renforce la stabilité et la mutualisation du patrimoine d’Eurovalys.
- Besoin de diversification géographique ? Eurovalys investit en Allemagne, marché de bureaux dynamique, pour limiter le risque concentré en France.
- Accéder à l’immobilier pro sans gérer de locataires : Eurovalys est une SCPI pierre-papier, accessible dès 1 part, au comptant, à crédit ou via assurance-vie.
- Inquiet des risques ? L’indicateur 3/7 rappelle un risque modéré, avec rappel clair : capital et rendement non garantis, revente dépend du marché.
MeilleureSCPI.com a échangé avec Jean-François Chaury, Directeur Général d’Advenis REIM. Un échange pour présenté l’acquisition la plus importante de la SCPI Eurovalys pour l’année 2021.
SCPI Eurovalys : une acquisition marquante à Plattling
Retrouvez ci-dessous la retranscription de l’interview de Jean-François Chaury
L’acquisition la plus marquante ou la plus intéressante de notre point de vue, c’est l’acquisition de Plattling. C’est une ville de Bavière.
Ce n’est pas forcément cela le point caractéristique de cette acquisition.
Par contre, ce qui l’est beaucoup plus, c’est l’opération que nous avons faite.
Donc, avec un locataire qui s’appelle CSA, qui est un groupe de certification canadien, qui va mettre en place son quartier général européen dans cet immeuble ; avec une zone, effectivement, de développement et de certification, donc de test très important, très élaboré technologiquement parlant.
Jean-François Chaury, Directeur Général d’Advenis REIM
C’est un actif à plus de 43 millions d’euros d’acquisition.
Et surtout, il y a un bail de 20 ans ferme, avec cette société.
C’est très bon, très bien pour nos associés en termes de visibilité.
Les points importants pour la SCPI Eurovalys
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Bureaux (SCPI de rendement) |
| Catégorie secondaire | Allemagne, Européenne, Internationale |
| Sous-jacent | Bureaux, autres |
| Localisation | Allemagne |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | ADVENIS REIM agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de souscription (pour acheter des parts) | Comptant, via assurance-vie, à crédit |
| Horizon de placement | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Dernier prix acquéreur | 1 015 € |
| Minimum de souscription | 1 part |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI |
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