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- Vous craignez de payer des frais même en cas de perte ? Iroko Zen ne facture la commission de cession de 5 % que si l’immeuble est revendu avec au moins 5 % de plus-value.
- Peur d’un conflit d’intérêts avec la société de gestion ? Le modèle d’Iroko Zen aligne sa rémunération sur la performance réelle des ventes, pas sur le simple volume de cessions.
- Inquiet des risques des SCPI ? Iroko Zen reste un placement immobilier long terme (risque 3/7) avec risques de perte en capital et de liquidité clairement identifiés.
- Budget limité pour investir ? L’accès se fait dès 25 parts à 200 € l’unité, permettant de se positionner en immobilier diversifié sans acheter un bien en direct.
MeilleureSCPI.com a échangé avec Pierre-Antoine Burgala, Directeur du développement au sein de la société de gestion Iroko. Un échange exclusif pour faire le point sur la commission de cessions pour le compte de la SCPI Iroko Zen.
SCPIÂ Iroko Zen :Â une commission de cession de 5 %
Retrouvez ci-dessous la retranscription de l’interview de Pierre-Antoine Burgala
Nous avons souhaité aligner au plus près les intérêts des épargnants et de la société de gestion.
Vous avez un prix d’acquisition. Vous achetez un immeuble.Â
Et vous avez Ă©galement un prix de cession quand vous le revendez.
Nous avons le sentiment, qu’il serait injuste de gagner notre vie, si nous vendons un immeuble en moins-value.
Donc, nous commencerons à gagner notre vie uniquement, si nous avons une plus-value de cession de 5 % sur nos immeubles. Et nous gagnerons 5 %.
Pierre-Antoine Burgala, Directeur du développement d'Iroko
Les points importants pour la SCPI Iroko Zen
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Diversifiée (SCPI de rendement) |
| Capital | Variable |
| Sous-jacent | Bureaux/Locaux d'activités, bureaux, crèche |
| Localisation | Île-de-France, régions |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | IROKO agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, démembrement |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Prix acquéreur | 200 € |
| Minimum de souscription | 25 parts |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI. |
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