Cette actualité en 30 secondes
- Investir via Elialys permet de capter le rebond économique de l’Espagne et du Sud de l’Europe, avec des actifs achetés à bon prix et offrant des rendements attractifs.
- Accédez à l’immobilier professionnel en Espagne dès 1 000 €, avec une seule part, sans gérer vous‑même les biens ni les locataires.
- Diversifiez votre patrimoine par rapport à la France/Allemagne grâce à une SCPI axée bureaux et entrepôts en Europe du Sud, gérée par Advenis REIM agréée AMF.
- Optimisez votre fiscalité et votre financement en achetant des parts Elialys au comptant, à crédit, en assurance‑vie ou en démembrement de propriété.
- Maîtrisez le risque : indicateur 3/7, mais gardez un horizon long terme et acceptez la possible baisse de valeur ou l’illiquidité des parts.
MeilleureSCPI.com a échangé avec Jean-François Chaury, Directeur Général de la société de gestion Advenis REIM. Un échange exclusif pour présenter la philosophie de la SCPI Elialys.
Quelle est la philosophie d'Elialys ?
Retrouvez ci-dessous la retranscription de l’interview de Jean-François Chaury
La politique d’investissement d’Elialys, c’est une SCPI qui investit en Europe du Sud.
Nous la voulions complémentaire par rapport à l’autre SCPI qui est chez nous notre Bum Buster : Eurovalys investie en Allemagne, justement pour aller chercher des investissements dans des pays qui n’ont pas forcément le même rythme de croissance ou les mêmes rythmes cycle économique sur un marché moins profond, mais qui donne des opportunités soit en terme de valorisation soit en terme de revenu.
D’ailleurs, nous le voyons bien sur le premier semestre 2021 post-COVID, avec des PIB qui sont annoncés en Espagne notamment de 2,8 % sur le premier semestre, 4,8 % sur le Portugal, alors que la France est à 0,8 – 0,9 % et l’Allemagne à 1,5 %.
Nous voyons bien que ce sont des pays qui, des fois, souffrent un petit peu plus en temps de crise, mais qui ont aussi des rebonds un peu plus importants.
Pour nous en tant qu’investisseur, ce sont des opportunités d’investissement. C’est d’ailleurs ce que nous avons fait l’année dernière avec les trois immeubles que nous avons achetés à Barcelone puisque nous les avons achetés dans de très bonnes conditions en termes de prix et de rendement.
Les points importants pour la SCPI Elialys
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Bureaux (SCPI de rendement) |
| Catégorie secondaire | Européenne |
| Sous-jacent | Bureaux, entrepôts |
| Localisation | Espagne |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | ADVENIS REIM agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, assurance-vie, démembrement de propriété |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Dernier prix acquéreur | 1 000 € |
| Minimum de souscription | 1 part |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risque des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI |
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