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- Vous craignez d’acheter de la logistique au plus haut ? Corum privilégie la revente des entrepôts achetés avant la “mode” pour sécuriser la création de valeur.
- Vous avez peur de suivre un effet de mode en SCPI ? La stratégie Corum consiste à ne pas acheter à n’importe quel prix et à sortir quand l’engouement est excessif.
- Vous doutez du bon timing pour investir en logistique ? Corum vend dans le cycle haussier et n’achète que si une véritable opportunité se présente.
- Vous redoutez une gestion dogmatique ? Corum refuse les effets de mode : la logistique n’est achetée que si le prix et le potentiel de rendement restent rationnels.
MeilleureSCPI.com a échangé avec Baptiste Bruneau, Directeur des Partenariats de Corum l’Épargne. Un échange exclusif pour faire le point sur la philosophie du gérant de SCPI sur la logistique.
Les SCPI Corum privilégient la revente des immeubles de logistique
Retrouvez ci-dessous la retranscription de l’interview de Baptiste Bruneau
Sur les locaux d’activités, la logistique, nous savons qu’il y a un grand phénomène de mode.
Et ce n’est pas pour être contrariant par principe que je vais vous dire cela, mais nous avons plutôt tendance à vendre nos locaux d’activités, la logistique, plutôt que d’en acheter. Parce que comme tout phénomène de mode, cela crée une inflation sur les prix, et nous ne souhaitons pas acheter à n’importe quel prix.
Heureusement pour nous, nous avions acheté de la logistique il y a quelques années, notamment sur Corum Origin depuis 2012.
Et compte tenu de cette mode, il y a la tendance à revendre des immeubles de logistique.
C’est ce que nous avons fait dès 2017 avec de gros entrepôts aux Pays-Bas qui ont été revendus.
Et nous continuons encore cette année, où nous revendons la logistique.
Nous ne disons pas que nous n’achèterons plus de la logistique. Il y a bien évidemment des opportunités, et nous serons capables d’en saisir si elles se présentent.
Mais quand nous constatons un tel engouement sur un secteur particulier, nous aurions plutôt tendance à nous dire : si tout le monde y va, ce n’est peut-être pas le meilleur moment pour y aller.
Donc nous avons plutôt tendance à vendre ce que nous avons en portefeuille, et puis à se positionner s’il y a vraiment une opportunité.
Baptiste Bruneau, Directeur des Partenariats de Corum l’Épargne
Et dans ce cas-là, nous investirons, mais pas par principe.
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