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SCPI ActivImmo : la phase d’investissement se poursuit avec un nouvel entrepôt de logistique urbaine dans les Yvelines

Publié le 24 sept. 2021 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 24 sept. 2021

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Alderan, la société de gestion de portefeuille, annonce une nouvelle acquisition pour le compte de la SCPI ActivImmo. L’opération porte sur un entrepôt de logistique urbaine situé en région parisienne. 


SCPI ActivImmo : acquisition d’un entrepôt logistique urbaine

La SCPI ActivImmo poursuit son développement et étoffe son patrimoine immobilier avec un nouvel actif. 

6 300 m² dans les Yvelines

La SCPI spécialisée ActivImmo consolide son positionnement sur les entrepôts en procédant à l’acquisition d’un actif stratégiquement localisé dans les Yvelines, à EPÔNE (78600). L’entrepôt logistique urbaine développe une surface locative totale de 6 300 m², à 30 km de Paris, au cœur d’une zone logistique  identifiée, à proximité immédiate du branchement autoroutier A13.

Des fondamentaux techniques favorables

L’entrepôt est exploité et loué dans son intégralité par une entreprise spécialisée dans le secteur du transport et de la logistique, engagé depuis 2020.

Réalisée sur la base d’un taux de rendement immobilier supérieur à 6,5 % dans un environnement de marché très concurrentiel pour ce type d’actif, cette acquisition démontre la capacité d’ALDERAN à poursuivre sa politique d’investissement très sélective et à constituer un patrimoine de grande qualité pour la SCPI ActivImmo.

Benjamin Le Baut, Directeur Général d’ALDERAN


Source photo : ALDERAN

SCPI spécialisée dans l’investissement tertiaire en France 

À travers ce nouvel investissement immobilier, ActivImmo défend sa stratégie d’investissement axée sur l'immobilier de la logistique de qualité. 

ActivImmo, 1ère SCPI spécialisée dans le secteur de la logistique

La SCPI de rendement prône, en effet pour la sélectivité de ses investissements, en ciblant les biens à fort potentiel. Grâce à cette nouvelle acquisition, la SCPI ActivImmo compte désormais 11 entrepôts dans son parc immobilier. Rappelons que le fonds créé en 2019, affiche une capitalisation de 197,03 M€ et un TOF (taux d’occupation financier) de 99,30 % au 30/06/2021

Les points importants pour la SCPI ActivImmo 

Type de support
SCPI (société civile de placement immobilier)
Catégorie
Spécialisée (SCPI de rendement)
Catégorie secondaire
Régionale
Sous-jacent
Immobilier tertiaire (immobilier locatif)
Localisation
Île-de-France, régions
Capital
Variable
Cible d'investisseurs
Particuliers et personnes morales
Société de gestion
ALDERAN agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers)
Type de placement
Placement locatif pierre-papier
Type de détention (pour acheter des parts)
Comptant, à crédit, en démembrement (nue propriété et usufruit), en versement programmé
Horizon
Long terme
Revenus
Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers)
Liquidité
Très réduite
Dernier prix acquéreur
610 €
Minimum de souscription
10 parts
Indicateur de risque 3/7
Risques des SCPI La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI

Pour cette transaction, ALDERAN a été accompagné par l'Étude Lasaygues pour la partie notariale, tandis que le vendeur a bénéficié de l’accompagnement de BNP Paribas Real Estate.


Source : Communiqué de presse – ALDERAN – septembre 2021



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