ĂTRE RECONTACTĂ(E)
ConformĂ©ment Ă la loi « informatique et libertĂ©s » du 6 janvier 1978 modifiĂ©e en 2004, vous bĂ©nĂ©ficiez dâun droit dâaccĂšs et de rectification aux informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en vous adressant Ă MeilleureSCPI.com - Service Informatique et LibertĂ© 4 rue de la MichodiĂšre 75002 Paris ou Ă information [arobase] meilleurescpi [point] com
âExcellentâ, 150 avis
La SCPI ActivImmo signe lâacquisition de deux nouveaux actifs sur la dorsale logistique de France
Pour le compte de la SCPI ActivImmo, Alderan rĂ©alise lâacquisition de deux nouveaux actifs. Une opĂ©ration qui porte sur un entrepĂŽt logistique et un parc dâactivitĂ©s situĂ©s sur la dorsale logistique, principal axe logistique de France.
La SCPI ActivImmo se positionne sur un entrepĂŽt logistique
ActivImmo Ă©toffe son patrimoine immobilier avec lâacquisition dâun entrepĂŽt logistique sous la forme dâun share deal (rachat de la structure de dĂ©tention des actifs immobiliers). Lâactif situĂ© Ă Saint-Etienne (42000) est composĂ© dâune plateforme logistique dĂ©veloppant une surface utile globale de prĂšs de 32 000 mÂČ, et dâun foncier rĂ©siduel constructible.
LâentrepĂŽt est exploitĂ© par un locataire de premier rang, engagĂ© dans le cadre dâun bail rĂ©cent avec une durĂ©e rĂ©siduelle ferme dâenviron 5 ans. Quant au foncier rĂ©siduel parfaitement indĂ©pendant, il prĂ©sente tous les fondamentaux requis en termes de configuration et de localisation, pour le dĂ©veloppement dâun projet logistique neuf du dernier kilomĂštre.
Dans le cadre de cette opĂ©ration, Alderan a pu bĂ©nĂ©ficier de lâaccompagnement de lâEtude Lasaygues (Me Hubert de Vaulgrenant) pour la partie notariale, par le cabinet Forstone pour les aspects comptables, par le cabinet Apollo pour les aspects juridiques et fiscaux et par la sociĂ©tĂ© IREO pour la partie technique. La transaction a Ă©tĂ© rĂ©alisĂ©e par Cushman & Wakefield.
ActivImmo acquiert un parc dâactivitĂ©s labellisĂ© BREEAM Good Ă Cergy
Alderan annonce Ă©galement lâacquisition dâun parc dâactivitĂ©s labellisĂ© BREEAM Good pour le compte de la SCPI ActivImmo. Ce second actif Ă dĂ©velopper reprĂ©sentera une surface utile globale de 8 450 mÂČ, sur un terrain dâenviron 17 000 mÂČ, clos et sĂ©curisĂ©. Il profite dâun emplacement stratĂ©gique dâune zone dâactivitĂ©s identifiĂ©e au nord-ouest de lâĂle-de-France Ă Cergy.
GrĂące aux bonnes caractĂ©ristiques techniques du parc dâactivitĂ©, la premiĂšre SCPI dĂ©diĂ©e Ă lâimmobilier logistique sera en mesure de commercialiser rapidement le site. Dâautant plus que lâensemble est divisible en 18 cellules indĂ©pendantes et de diffĂ©rentes tailles, ce qui rĂ©duit le risque. A noter que la sociĂ©tĂ© de gestion Aldera aura la main sur la commercialisation locative du site.
En qualitĂ© dâacquĂ©reur, Alderan a Ă©tĂ© accompagnĂ© par l'Ătude Lasaygues (Me Hubert de Vaulgrenant) pour la partie notariale et IREO pour la partie technique. Notons que cette transaction a Ă©tĂ© rĂ©alisĂ©e par BNP Paribas Real Estate.
Les points importants pour la SCPI Activimmo
Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
Catégorie | Logistique et locaux d'activités (SCPI de rendement) |
Catégorie secondaire | à crédit, Industrielle, Locaux d'activités, Logistique, Régionale, Spécialisée, Stockage |
Sous-jacent immobilier | EntrepÎts, locaux d'activités |
Localisation | RĂ©gions, Ăle-de-France |
Capital | Variable |
Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
Société de gestion | ALDERAN agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers) |
Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, en démembrement (nue propriété et usufruit), en versement programmé |
Horizon | Long terme |
Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
Liquidité | TrÚs réduite |
Dernier prix acquéreur | 610 ⏠|
Minimum de souscription | 10 parts |
Indicateur de risque | 3/7 |
Risques des SCPI | La SCPI en tant quâinvestissement immobilier peut prĂ©senter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts nâest pas garantie, elle peut donc varier en fonction de lâĂ©volution du marchĂ© de lâimmobilier et des parts de SCPI |
Alderan annonce un niveau dâinvestissement Ă hauteur de 30 millions dâeuros pour ces deux opĂ©rations. Au vu du contexte de marchĂ© actuel, la SCPI ActivImmo sera en mesure de maintenir un niveau de rendement trĂšs attractif.
Source : Communiqué de presse - ALDERAN - avril 2022
Les points importants pour la SCPI ActivImmo | ||
Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Logistique et locaux d'activités SCPI de rendement | Minimum de souscription 10 parts 610.00 ⏠|
DĂ©couvrez ActivImmo |
Ă propos de lâauteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !