Quels sont les risques dans le domaine de la santé ?

MeilleureSCPI.com a échangé avec Steven Perron, Président de la société de gestion Foncière Magellan. Un échange exclusif pour faire le point sur les risques dans le domaine de l’immobilier de santé, auxquels s’expose la SCPI Foncière des Praticiens.

SCPI Foncière des Praticiens et risques dans le domaine de la santé

Retrouvez ci-dessous la retranscription de l’interview de Steven Perron

 Aujourd’hui, c’est un marché qui se concentre, nous le voyons avec des acteurs qui sont en croissance externe permanente.

Ce sont de grands opérateurs, puisqu’il y a Générale de santé, les Captio, ex Captio, Vivalto bien évidemment et d’autres, Helena Santé.

Donc, de grands opérateurs qui sont aujourd’hyui très presents, qui occupant et qui sont locataires de très nombreux mètres carrés aujourd’hui.

Nous, sur Foncière des Praticiens, nous sommes dans une logique un peu différente, parce que nous ne sommes pas avec des baux long-terme avec ces grands exploitants, mais directement avec les médecins et les praticiens eux-mêmes.

Steven Perron, Président de Foncière Magellan

Ce qui fait que nous avons aujourd’hui une multiplicité, une multitude de locataires que sont les praticiens sur des baux commerciaux, des baux professionnels.

Qui nécessitent, bien évidemment une gestion fine et forcément plus complexe que de gérer un bail global.

Et finalement, nous avons une diffusion de mutualisation du risque locataire et géographique qui est beaucoup plus importante.

Et je pense, que c’est l’essence même de la SCPI.