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Publié le 3 août 2021 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 3 août 2021
MeilleureSCPI.com a
échangé avec Steven Perron, Président de la société de gestion
Foncière Magellan.
Un échange exclusif pour faire le point sur les typologies d’actifs sur
lesquelles se positionne la SCPI Foncière des Praticiens.
SCPI Foncière des Praticiens : acquisition de l’immobilier connexe
Retrouvez ci-dessous la retranscription de l’interview de Steven Perron
Foncière des Praticiens se
concentre aujourd’hui majoritairement sur l’acquisition des maisons de soins,
de consultation, les centres spécialisés.
Donc, tout l’immobilier dit
connexe en immobilier de santé.
Nous ne sommes pas focalisés,
contrairement peut-être aux deux autres principales concurrentes sur le marché
de la santé, beaucoup plus importantes que Foncière des Praticiens, sur l’acquisition
des murs de cliniques en tant que tel.
Nous nous attachons, justement au
contraire, à acquérir l’immobilier dit connexe. En fin de compte, de tout ce qu’il
y a autour des cliniques.
Ce qui nous fait un vivier finalement
assez important. Aujourd’hui, ce sont 1 000 maisons de consultations en France.
Nous savons que les besoins
doivent être doublés d’ici 2025.
Donc, nous cherchons aujourd’hui
ces maisons de consultations, qui sont par définition, des maisons
multi-locataires.
Nous allons rencontrer 5, 10, 15,
20, 30 médecins, qui paient chacun un loyer.
Cela nécessite bien évidemment
une gestion au cas par cas, assez fine et assez précise. Mais ce sont des
surfaces, des locaux qui sont complètement captifs, puisque les médecins
exercent et opèrent dans la clinique et consultent dans les maisons de
consultation.
Donc, il y a une vraie
interdépendance. Il y a de vrais besoins, clairement.
Aujourd’hui, nous savons aussi
que les maisons médicales sont aujourd’hui en nombre insuffisant.
Les besoins sanitaires, nous
avons bien vu avec la crise de la Covid, notamment de maillage territorial sont
absolument colossaux.
Donc, c’est pour cela que nous
estimons qu’il faut doubler le nombre de maisons de consultation.
Et donc, nous travaillons pour
ceux, avec les collectivités locales, avec les ARS (Agences régionales de santé),
et puis bien évidemment, Vivalto aussi fait partie du sourcing que nous pouvons
avoir aussi de manière évidente, mais pas du tout de manière exclusive.
Donc, aujourd’hui, nous sommes un
terrain de jeux et un terrain d’investissement qui est relativement important,
qui est assez parcellisé, assez morcelé.
Ce qui nécessite bien évidemment
un sourcing très fin et très précis, avec des besoins qui sont identifies, et
des besoins médicaux également, qui sont validés par le conseil de
surveillance, compose encore une fois par les médecins eux-mêmes.
LA SCPI Foncière des Praticiens VOUS INTÉRESSE ?
n’hésitez pas à nous contacter.
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