La labellisation ISR de la SCPI Primopierre

Publié le 22 janv. 2021 par - Mis à jour le 22 janv. 2021

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Signataire des Principes d’Investissement Responsable des Nations Unies, Primonial REIM a construit dès sa création sa démarche responsable à travers la politique d’investissement de ses fonds. Avec l’obtention du label ISR pour deux de ses fonds immobiliers, Primonial REIM franchit un nouveau cap dans son implication pour plus de responsabilité. Cette démarche responsable permettra ainsi de pérenniser les performances des fonds de Primonial REIM et de poursuivre les investissements socialement utiles dans lesquels s’est engagée la société de gestion.

 

Primonial REIM cible les investissements socialement utiles

Dès 2012, la société s’est en effet vivement intéressée à l’immobilier de santé et d’éducation. Elle a été ainsi pionnière dans sa capacité à proposer aux ménages d’orienter leur épargne vers des secteurs spécifiques afin de répondre à leurs besoins de financement d’infrastructures sanitaires et éducatives. Elle est ainsi devenu aujourd’hui le leader européen en immobilier de santé et d’éducation avec plus de 6 milliards d’euros d’encours sous gestion. La société de gestion entend également accentuer son rôle social en participant à rendre les métropoles plus inclusives par le biais d’investissements immobiliers dans le secteur du logement abordable, telle est l’objectif poursuivi par la SCPI Patrimoine Croissance lancée en 2014.

 

Une démarche qui s’inscrit en faveur d’un meilleur management du parc immobilier

Primonial REIM s’est fixé comme priorité d’améliorer durablement les performances énergétiques de son parc immobilier. Pour répondre à cet enjeu stratégique majeur, Primonial mène une décarbonation progressive du portefeuille immobilier parallèlement à une optimisation de gestion des ressources (énergie, eau, déchets…).

 

L’approche “best in progress” de la SCPI Primopierre

L’obtention du label ISR pour la SCPI Primopierre, qui vient récompenser un travail et un engagement de longue durée ayant vocation à continuer et s’intensifier, témoigne d’une intégration complète des critères ESG (Environnementaux, Sociaux et de bonne Gouvernance) depuis l’acquisition de l’immeuble. La grille de notation ESG développée par Primonial REIM comprend 90 indicateurs divisés en 7 thématiques. Le gérant a mis aussi au point des plans d’amélioration et s’engage à instaurer un dialogue entre toutes les parties prenantes.

 

L’approche “best in class” de l’OPCI PREIM ISR

L'OPCI PREIM ISR comprend uniquement des sous-jacents ISR : la poche immobilière vise à n’être constituer que d’actifs immobiliers ayant obtenu une note extra-financière dépassant un certain seuil. Pour ce qui est de la poche financière, seuls des fonds labellisés ISR sont sélectionnés auxquels s’ajoute une due diligence développée en interne permettant de déterminer pour chaque valeur un Score de Maturité ISR.

 

Une démarche qui bénéficie aux parties prenantes

Cette démarche responsable est un bénéfice pour les parties prenantes. En effet, pour les clients investisseurs, les actifs immobiliers seront valorisés, plus résilients et liquides sur la durée. Ils recevront ainsi un reporting ESG dédié visant à assurer le suivi des performances extra-financières. Quant aux utilisateurs de l’immeuble, ils bénéficieront d’un confort accru, d’une optimisation de la gestion des charges, d’innovations technologiques et d’une meilleure prévention face aux risques d’incidents.

 

Enfin, la stratégie responsable de Primonial REIM repose aussi sur la création de partenariats avec des acteurs innovants, illustrée par la collaboration engagée avec l’entreprise Deepki, spécialisée dans la collecte de données énergétiques des immeubles.

LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI PRIMOPIERRE
Type de support SCPI (société civile de placement immobilier)
Catégorie Bureaux (SCPI de rendement)
Catégorie secondaire SCPI-ISR
Sous-jacent Bureaux/locaux d'activités
Localisation Île-de-France, Paris, Régions
Capital Variable
Cible d'investisseurs Particuliers et personnes morales
Société de gestion Primonial REIM agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers)
Type de placement Placement locatif pierre-papier
Type de détention (pour acheter des parts) Comptant, à crédit, assurance-vie, en démembrement (nue propriété et usufruit), en versement programmé
Horizon Long terme
Revenus Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers)
Liquidité Très réduite
Dernier prix acquéreur 208 €
Minimum de souscription 10 parts

 

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