PF Hospitalité Europe acquiert un établissement de santé

Publié le 12 janv. 2021 par - Mis à jour le 13 janv. 2021

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PF Hospitalité Europe conclut sa deuxième transaction avec l’acquisition d’un immeuble en VEFA aux Pays-Bas

PF Hospitalité Europe, géré par la société de gestion PERIAL AM, a réalisé l’acquisition d’un établissement de santé à Heerlen au sud des Pays-Bas dans le cadre d’une VEFA pour plus de 11 millions d’euros. Le bâtiment qui sera livré en 2021 présentera une surface de locative de 6 000 m², comptera 4 étages et 46 appartements équipés de manière à accueillir des personnes dépendantes ou en situation de handicap. 14 autres chambres seront dédiées aux soins intensifs de personnes âgées.

 

Le locataire est l’exploitant Philadelphia Care, 3ème opérateur aux Pays-Bas, qui a signé un bail d’une durée ferme de 15 ans renouvelable 5 ans. Dotée d’une excellente desserte en transports en commun et à proximité des autoroutes, l’actif s’intègre parfaitement répond à un réel besoin sociétal dans une ville de 100 000 habitants où près d’un tiers de la population est âgée de plus de 65 ans.

Cette nouvelle acquisition s’inscrit parfaitement dans le positionnement de notre nouveau fonds PF Hospitalité Europe, qui accompagne les évolutions démographiques et sociétales des grandes métropoles européennes. Pour ce premier investissement de santé, nous nous sommes rapprochés d’un exploitant local reconnu, qui a mis en place une démarche RSE forte et souhaite réduire son empreinte écologique en privilégiant des prestataires responsables ou des énergies propres. Cet actif d’hébergement de santé acyclique, permet également d’exposer la SCPI à d’autres marchés et à d’autres secteurs économiques que celui des bureaux. 

Stéphane Collange, Directeur des Investissements de PERIAL Asset Management


 

Une stratégie d’investissement en zone Euro qui cible des biens d’hébergement et d’accueil

Lancée sur le marché le 1er novembre 2020, PF Hospitalité Europe est la quatrième SCPI de la société de gestion PERIAL AM et se positionne sur l’acquisition d’actifs situés uniquement en Europe. Sa première acquisition, réalisée pour un montant de 6 millions d’euros, est un établissement hôtelier situé près de Barcelone et composé de 108 chambres. D’une surface de 3 500 m², l’exploitant est le groupe B&B Hôtels qui a signé un bail ferme de 15 ans.

A l’instar de ses deux premières transactions, la SCPI 100% européenne veut véritablement répondre à un enjeu démographique et territorial en s’implantant dans de grandes métropoles européennes. PF Hospitalité Europe compte également sur la signature de baux à long-terme et la pérennité financière de ses locataires pour assurer à ses épargnants un rendement efficient et durable. PERIAL AM s’appuie sur son équipe d’experts immobiliers et sa maîtrise de l’ensemble de la chaîne de valeur immobilière.

La SCPI PF Hospitalité Europe est accessible à un prix de souscription de 200€, à partir de 5 parts au minimum.

LES POINTS IMPORTANTS SUR LA SCPI PF HOSPITALITE EUROPE
Type de support SCPI (société civile de placement immobilier)
Catégorie Spécialisée (SCPI de rendement)
Catégorie secondaire Européenne
Sous-jacent Immobiliers d'accueil
Capital Variable
Cible d'investisseurs Particuliers et personnes morales
Société de gestion PERIAL ASSET MANAGEMENT agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF)
Type de placement Placement locatif pierre papier
Type de détention (pour acheter des parts) Comptant, à crédit, en démembrement de propriété
Horizon Long terme
Revenus Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers)
Dernier prix acquéreur 200 €
Minimum de souscription 5 parts

 

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