Cette actualité en 30 secondes
- Comprendre comment Allianz Pierre sécurise votre capital via une VEFA d’un immeuble neuf, livré en 2024, avec baux de bureaux et parkings déjà intégrés au projet.
- Voir en quoi un immeuble de bureaux de 10 000 m² en cœur de quartier d’affaires renforce la mutualisation et la solidité du patrimoine de votre SCPI.
- Mesurer l’impact d’un emplacement stratégique à Montreuil, proche des transports et reliant Montreuil à Vincennes, sur la pérennité des loyers futurs.
- Évaluer comment la structure bois, la géothermie et la future labellisation environnementale et ISR soutiennent la valeur à long terme de vos parts de SCPI.
- Vérifier la cohérence de cette acquisition avec la stratégie d’Allianz Pierre : focus bureaux en Île-de-France pour un couple rendement/risque maîtrisé.
Immovalor Gestion réalise l'acquisition pour le compte de sa SCPI Allianz Pierre d’un immeuble de bureaux “LE PASSAGE”, au cœur du quartier d’affaires Terra Nova à Montreuil.
“LE PASSAGE” un immeuble de bureaux de 10 000 m²
Filiale du groupe Allianz et gérant de la SCPI Allianz Pierre, Immovalor Gestion c’est aujourd’hui plus de 120 immeubles sous gestion pour plus de 1,5 Mds € d’actifs.
Aujourd'hui, une nouvelle acquisition de taille vient compléter le portefeuille d’actifs de la SCPI. Acquis dans le cadre d’une vente en état futur d’achèvement (VEFA), l’immeuble sera livré au second semestre 2024. L’ensemble est composé de plateaux de bureaux et de plus de 70 places de parking, pour une surface totale de 10 000 m².
Un investissement cohérent avec la stratégie d’Allianz Pierre
L’immeuble “LE PASSAGE” disposera d'un emplacement stratégique dans la ville de Montreuil et bénéficiera d’une allée piétonne végétalisée au cœur du bâtiment, permettant de connecter directement les communes de Montreuil et de Vincennes.
L’immeuble sera construit autour d’une structure en bois et équipé d’une installation de géothermie lui permettant de viser des labels attestant de sa qualité environnementale et du confort offert aux futurs locataires, une bonne nouvelle pour la SCPI qui est en plein processus de labellisation ISR.
Située à quelques minutes des transports en commun, elle dispose également d’une très bonne accessibilité.
Cette acquisition entre donc parfaitement dans la stratégie d’investissement de la SCPI Allianz Pierre qui concentre ses investissements principalement sur l’immobilier de bureaux à Paris et en Île-de-France.
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