Cette actualité en 30 secondes
- Investir en SCPI sans gros capital : accès à France Investipierre dès 1 part à 258,03 €, pour mutualiser le risque via un portefeuille de plus de 100 immeubles.
- Capter la dynamique logistique francilienne : exposition à une plateforme récente de 7 000 m² à Bondoufle, dans une zone d’activités majeure au sud de Paris.
- Sécuriser des revenus locatifs : bail ferme de 12 ans avec Napaqaro, acteur solide de la restauration, sur la base d’un taux d’effort conservateur.
- Diversifier au-delà des bureaux : France Investipierre renforce ses actifs logistiques et d’activités, limitant la dépendance à une seule typologie d’immeubles.
- Comprendre le risque réel : indicateur 4/7, capital non garanti et liquidité non assurée, la valeur des parts dépend du marché immobilier et des locataires.
La sociĂ©tĂ© de gestion de fonds immobilier BNP Paribas REIM signe l’acquisition d’une plateforme d’activitĂ©s et logistiques Ă Bondoufle, au nom de la SCPI France Investipierre. Un investissement immobilier qui participe au dĂ©veloppement et Ă la diversification du portefeuille du fonds.Â
France Investipierre acquiert un ensemble immobilier de 7 000 m²
C’est dans une bonne dynamique que France Investipierre dĂ©bute la nouvelle annĂ©e. Le gĂ©rant BNP Paribas REIM annonce l’acquisition d’un ensemble immobilier construit en 2008, dĂ©veloppant une superficie de 7 000 m², pour le compte de la SCPI.Â
La plateforme d’activitĂ©s et logistique est situĂ©e au sein de l’une des zones d’activitĂ©s les plus importantes du Sud de Paris, sur le site de la Marinière Ă Bondoufle. Un emplacement stratĂ©gique qui permet Ă la plateforme de bĂ©nĂ©ficier d’une dynamique initiĂ©e par plus de 180 entreprises, dĂ©jĂ implantĂ©es. Par ailleurs, l’actif profite Ă©galement d’une desserte par l’A6 et la N104, propice Ă l’exploitation logistique et industrielle.Â
Une opération de Sale and Leaseback signée avec Napaqaro
La transaction intervient dans le cadre d’un Sale and Leaseback signĂ© avec le Groupe Napaqaro, un des leaders de la restauration en France. Elle s’accompagne de la signature d’un bail de 12 ans fermes avec l’actuel propriĂ©taire occupant, avec des loyers calibrĂ©s sur la base d’un taux d’effort conservateur. L’ensemble immobilier accueille les activitĂ©s de prĂ©paration et de dĂ©coupe de viande, ainsi que le stockage des diffĂ©rents produits nĂ©cessaires Ă l’élaboration des menus proposĂ©s par les 600 restaurants opĂ©rĂ©s par le Groupe.Â
Cette transaction, dont les produits seront intégralement réinvestis dans les opérations, permettra en premier lieu d’accélérer le développement du Groupe et la poursuite du grand programme de modernisation de nos marques historiques. L’opération témoigne également de la solidité financière du Groupe et de la confiance d’un investisseur institutionnel de premier plan dans notre modèle de croissance rentable.
Jocelyn Olive, Président du Directoire du Groupe Napaqaro
La SCPI de rendement consolide son portefeuille immobilier
Cette acquisition dans une zone d’activités dynamique vient renforcer le portefeuille de la SCPI France Investipierre déjà composé d’une centaine d’immeubles. Ce nouvel actif entre en adéquation avec notre stratégie pour ce fonds : investir dans des biens récents, dans des zones en fort développement. Il participe ainsi à l’élargissement et à la diversification de notre portefeuille.
Carlos Camurça, Directeur des Investissements de BNP Paribas REIM France
Pour France Investipierre, ce site stratĂ©gique vient Ă©toffer son patrimoine immobilier dĂ©jĂ composĂ© de 108 immeubles. L’investissement s’aligne pleinement avec la stratĂ©gie de diversification du fonds. Rappelons, en effet, que la SCPI France Investipierre est investie majoritairement sur des immeubles de bureaux. Toutefois, la SCPI de rendement investit aussi dans des commerces, entrepĂ´ts et locaux d’activitĂ©s.Â
Les points importants pour la SCPI France Investipierre
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Bureaux (SCPI de rendement) |
| Sous-jacent | Bureaux, commerces, autres, activités |
| Localisation | Paris, régions, Île-de-France |
| Capital | Fixe |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | BNP PARIBAS REIM agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Dernier prix acquéreur | 258,03 € |
| Minimum de souscription | 1 part |
| Indicateur de risque | 4/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI |
Dans le cadre de cette transaction réalisée par l’intermédiaire de Rothschild & Co, le vendeur a été conseillé par Invictus Notaires et l’acquéreur par Wargny Katz et Etyo.
Source : Communiqué de presse – BNP PARIBAS REIM – janvier 2022
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