PAREF Gestion annonce une acquisition d'envergure pour le compte de la SCPI Interpierre Europe Centrale. L’investissement immobilier porte sur un ensemble de bureaux en Pologne, qui vient complĂ©ter significativement le portefeuille du fonds.Â
La SCPI Interpierre Europe Centrale acquiert un ensemble de bureaux en PologneÂ
Interpierre Europe Centrale conforte son positionnement sur le marchĂ© immobilier de bureaux, en rĂ©alisant une acquisition majeure en Pologne. La SCPI annonce l’acquisition d’un actif prime par excellence, Ă savoir un ensemble de bureaux, dĂ©veloppant une surface totale de près de 7 500 m². L’actif est composĂ© de trois bâtiments :Â
- Un bâtiment de plus de 6 000 m² en R+4, représentant 80 % du projet,
- Un bâtiment de 800 m² en R+1,
- Un bâtiment de 600 m² en RDC.
A noter que le premier bâtiment bénéficie d’une certification BREEAM « Very Good » (certificat ref. No. BREEAM-0061-2705 – New construction) et a pu conserver ses caves voutées héritées de l’ancienne brasserie qui se trouvait sur le site.
Une localisation centrale privilégiée
L’ensemble immobilier à usage de bureaux est idéalement situé dans le centre historique de Cracovie, à proximité de la gare principale de la ville. Il est facilement accessible en bus et en tramway. Cracovie, deuxième ville de Pologne, profite d’un environnement économique particulièrement dynamique et attractif (main d’œuvre jeune et hautement qualifiée, taux de chômage de 2,8%*).
Elle accueille de nombreuses entreprises multinationales, exerçant dans les secteurs des services et de la technologie. En quelques décennies, Cracovie est devenue une destination essentielle pour le développement des entreprises du secteur des nouvelles technologies.
Source : PAREF Gestion
Interpierre Europe Centrale consolide son patrimoine immobilier de bureauxÂ
L’actif de bureaux s’aligne parfaitement avec la stratégie d’investissement de la SCPI Interpierre Europe Centrale, de par son emplacement et les caractéristiques fondamentales des bâtiments. Par ailleurs, espaces de bureaux sont occupés par les locataires de renom, à savoir CentralNic, une multinationale britannique parmi les principaux fournisseurs mondiaux de services internet, YGGDrasil, un fournisseur de jeux en ligne suédois multi récompensé spécialisé dans la création de jeux en ligne et un acteur leader du marché des VTC.
Cette nouvelle acquisition vient complĂ©ter significativement le portefeuille de la SCPI Interpierre Europe Centrale. InitiĂ©e il y a quelques mois, nous sommes ravis d’avoir amenĂ© cette opĂ©ration de grande qualitĂ© Ă son terme et du soutien de nos partenaires banquiers. Cet ensemble immobilier s’inscrit pleinement dans la stratĂ©gie d’investissement responsable que PAREF Gestion entend dĂ©ployer sur ses fonds. Cracovie est de surcroĂ®t, l’une des villes les plus dynamiques de Pologne, et reste une destination active pour les capitaux Ă©trangers malgrĂ© la situation de conflit en Ukraine voisine.Â
Anne Schwartz, Directrice Générale de PAREF Gestion
LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI INTERPIERRE EUROPE CENTRALE
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Bureau (SCPI de rendement) |
| Catégorie secondaire | A crédit, diversifiée, européenne, Internationale |
| Sous-jacent immobilier | Bureaux |
| Localisation | Pologne |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | PAREF GESTION agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, en démembrement |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Dernier prix acquéreur | 250 € |
| Minimum de souscription | 10 parts |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI |
Pour cet investissement immobilier, la SCPI Interpierre Europe Centrale a partiellement eu recours au tirage d’une ligne de crédit souscrite auprès de la banque HSBC.
Source : Communiqué de presse - PAREF GESTION - mai 2022
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