SCPI : Iroko ZEN achète 2 actifs en Espagne

Une nouvelle plateforme logistique Prime à Léon

Dans le cadre de son expansion, la SCPI Iroko Zen a acquis une plateforme logistique de dernière génération à Léon, une ville stratégique située au nord-ouest de l'Espagne. Cet investissement s'est élevé à 18,5M€ hors droits pour une surface totale de 32.000 m².

Léon, qui abrite environ 130 000 habitants, est un hub logistique majeur regroupant des leaders de la distribution tels que Mercadona, ALDI, et bientôt LIDL. La nouvelle acquisition d'Iroko Zen, une plateforme logistique livrée en 2019, est située au cœur de cette activité intense. Elle est actuellement entièrement louée à Decathlon, une marque française internationalement reconnue pour sa solidité financière et sa politique environnementale responsable.

L'infrastructure de pointe de la plateforme offre une exploitation vertueuse grâce à des équipements tels que des panneaux photovoltaïques sur le toit, des bornes électriques, des luminaires LED et une gestion intelligente de l'eau. De plus, le bâtiment est labellisé BREEAM "Good", un standard environnemental reconnu, qui confirme l'engagement d'Iroko Zen en matière de durabilité.

Acquisition d'un parc commercial à Valence

Iroko Zen a également investi 26,5M€ hors droits pour l'acquisition d'un parc d'activités commerciales de 20.000 m² à Valence, la troisième plus grande ville d'Espagne et un important centre économique.

Situé à L’Eliana, en périphérie nord-ouest de Valence, cet actif bénéficie d'une localisation idéale avec un accès facile par l'autoroute Ademuz, CV-35, et une zone de chalandise de 105.000 habitants à moins de 10 minutes en voiture. Les grandes enseignes telles que Leroy Merlin, Casa, Maisons du Monde, et d'autres occupent l'intégralité de ce parc d'activités, confirmant ainsi la performance commerciale du site.

Une expansion continue pour Iroko Zen

Ces deux nouvelles acquisitions en Espagne marquent une année 2023 particulièrement active pour la SCPI Iroko Zen, avec plus de 130M€ d'acquisitions au total. Malgré les défis présentés par le contexte bancaire et inflationniste, Iroko Zen a su se montrer opportuniste, privilégiant des profils d'acquisitions et de taux de rendement jusque-là inaccessibles.

Phong Hua, Directeur des Investissements, déclare : "Nous restons dans une logique de diversification aussi bien en typologies d’actifs que géographiquement avec l’ouverture prochaine de nouveaux pays de la zone Euro." 

Cette dynamique va donc permettre à un épargnant de diversifier son épargne pour celui qui décide d'investir dans Iroko.

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