Cette actualité en 30 secondes
- Rendement visé de 5,52 % maintenu en 2022, avec un dividende stable de 1,15 € versé chaque mois depuis décembre 2020 pour lisser vos revenus.
- Prix de part fixé à 250 €, alors que la valeur de reconstitution est déjà autour de 260–263 €, signal d’achats d’actifs réalisés dans de bonnes conditions.
- SCPI récente mais déjà diversifiée (commerces, santé, bureaux, locaux d’activité en régions) pour mutualiser les risques locatifs sur le long terme.
- Ticket d’entrée accessible (6 parts) et détention flexible (comptant, démembrement, versements programmés) pour adapter l’investissement à votre fiscalité et trésorerie.
- Risque maîtrisé (3/7) mais réel : capital et rendement non garantis, revente des parts dépendante du marché immobilier et de la demande.
MeilleureSCPI.com a échangé avec David Regin, Directeur commercial grands comptes et finance chez Consultim Partners. Une interview exclusive autour de la performance 2021 et l’objectif de performance 2022 pour la SCPI Optimale.
SCPI Optimale : un objectif de rendement 2022 maintenu Ă 5,52 %
Retrouvez ci-dessous la retranscription de l’interview de David Regin
La performance de la SCPI Optimale est de 5,52 % de taux de distribution, depuis sa création.
Ce qui correspond à 1,15 euro de dividende, chaque mois, parce que la SCPI a la particularité d’avoir une distribution mensuelle.
Depuis le départ, nous versons 1,15 euro chaque mois.
C’est vrai que la SCPI a tout juste démarré, il y a tout juste deux ans. Donc depuis le mois de décembre 2020, nous versons ce dividende.
Nous avons Ă©videmment cet objectif sur 2022, et nous allons continuer.
Nous sommes très confiants pour maintenir cet objectif de rendement, encore une fois de 5,52 %.
David Regin, Directeur commercial grands comptes et finance de Consultim Partners
Quant Ă la valeur de la part, initialement, elle Ă©tait de 250 euros. Elle est toujours de 250 euros.
En revanche, nous constatons une valeur de reconstitution qui est déjà au-dessus, autour de 260 à 263 euros, élément important, qui correspond à la valeur totale de reconstitution du patrimoine immobilier de la SCPI.
Cela signifie quand même que nous avions bien acheté, puisque nous sommes bien évidemment en phase d’acquisition.
Vous l’avez compris, c’est une SCPI récente. Donc, nous passons beaucoup de temps à acheter des actifs.
Et cela montre bien la qualité que nous avons en termes d’acquisitions d’actifs.
Les points importants pour la SCPI Optimale
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Diversifiée (SCPI de rendement) |
| Sous-jacent immobilier | Commerces, locaux activités, santé, bureaux |
| Localisation | RĂ©gions |
| Capital | Variable |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | CONSULTIM ASSET MANAGEMENT agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, démembrement de propriété, versement programmé |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Dividende mensuel (Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers, des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Dernier prix acquéreur | 250 € |
| Minimum de souscription | 6 parts |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI |
Ă€ lire Ă©galement :
Ă€ propos de l'auteur
La SCPI Optimale vous intéresse ?
Nos conseillers sont prêts à vous accompagner et répondre à vos questions.
