Cette actualité en 30 secondes
- Vous craignez la volatilité immobilière ? Pierval Santé mise sur la santé, un secteur résilient aux hausses de taux et aux changements de modes de travail.
- Peur du risque locatif ? Des baux très longs (16 ans en moyenne) sécurisent les loyers et stabilisent vos revenus dans le temps.
- Inquiet de la liquidité en SCPI ? 55 000 associés et peu d’institutionnels limitent le risque de blocage à la revente de vos parts.
- Crainte d’un manque de diversification ? 3 Md€ d’actifs, 241 immeubles dans 9 pays diluent fortement le risque pour votre capital.
- Vous voulez du rendement malgré le contexte ? La distribution progresse à 2,22 €/part, portée par une collecte et des acquisitions dynamiques.
Le contexte immobilier du 2ème trimestre 2023
Le second trimestre 2023 a connu une remontée marquée des taux directeurs des banques centrales, influençant le secteur immobilier. Pourtant, l'immobilier de santé s'est distingué en restant attractif. En effet, répondant à des enjeux sociétaux majeurs, il se montre plus résilient que les actifs immobiliers d'entreprise traditionnels, à la fois affectés par les taux mais aussi par l'évolution des modes de travail.
Les atouts de la SCPI Pierval Santé
Le fonds Pierval Santé, diversifiée et internationale, s'est affirmée comme une force dans ce contexte perturbé. Parmi ses points forts :
- Mutualisation des actifs grâce à une taille conséquente : 3 milliards d’euros de capitalisation et 241 immeubles dans 9 pays.
- Faible emprise des investisseurs institutionnels : 55.000 associés, minimisant ainsi le risque de liquidité.
- Baux de longue durée : une moyenne impressionnante de 16 ans pérennise les flux locatifs (c’est ce qu’on appelle la WALB en immobilier)
- Actifs recherchés : Ces derniers connaissent une valorisation favorable par rapport à l'immobilier professionnel plus conventionnel.
Performances du 2ème trimestre 2023
Au cours de ce trimestre, Pierval Santé a enregistré une collecte de 116 millions d'euros. La collecte a conduit à un programme d'investissement solide avec 13 nouvelles acquisitions d'une valeur totale de 197 M€. Ce patrimoine se divise principalement entre la France (27,4%), le Royaume-Uni (26,4%) et l'Allemagne (15%).
Les investisseurs ont également bénéficié d'une distribution en augmentation à 2,22 € / part, témoignant de la performance robuste de la SCPI.
Acquisitions majeures du trimestre
Parmi les acquisitions notables :
Nom de l'actif | Nature | Localisation | Localisation de surface | Prix ​​de revient |
Four Fern | EHPAD (à construire) | Irlande | 1 429 m² | 13,45 M€ |
Naul | EHPAD (à construire) | Irlande | 5 800 m² | 23,4 M€ |
Ringwood | EHPAD (à construire) | Royaume-Uni | 3 777 m² | 23,31 M€ |
Live 2 Wonen(Grijpskerk) | Appartements | Pays Bas | 2 952 m² | 4,35 M€ |
Live 2 Wonen(Grijpskerk) | Appartements | Pays Bas | 3 583m² | 7,75 M€ |
Sycamores | EHPAD | Royaume-Uni | 3 017 m2 | 28,34 M€ |
Bury | EHPAD (à construire) | Royaume-Uni | 4 097 m2 | 22,67 M€ |
Source : Données d'acquisition de Pierval Santé, 2T 2023
Conclusion et perspectives
La performance solide de Pierval Santé au 2ème trimestre 2023, malgré les défis du marché, témoigne de sa résilience. Avec des acquisitions judicieuses, une mutualisation stratégique des actifs et une attention constante aux tendances du marché, la SCPI Pierval Santé offre une opportunité d'investissement attrayante pour ceux qui cherchent à diversifier leur portefeuille.
Investir dans la SCPI Pierval Santé, c'est faire confiance à une équipe dédiée et à une vision orientée vers l'avenir, axée sur des actifs stables et pérennes.
Ă€ lire Ă©galement :Â
Ă€ propos de l'auteur
La SCPI Pierval Santé vous intéresse ?
Nos conseillers sont prêts à vous accompagner et répondre à vos questions.
