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- SCPI Primofamily verse 1,96 €/part au T1 2024, conforme aux prévisions : un flux de revenus stable pour sécuriser vos compléments de revenus.
- Taux de distribution trimestriel de 3,84 % avec 96,5 % d’occupation : vos loyers sont portés par un parc largement loué et générateur de cash-flow.
- Portefeuille de 124 actifs, moitié hôtels et 29 % à l’étranger : une diversification géographique et sectorielle pour lisser les risques locatifs.
- Stratégie axée zones tendues et résidentiel/hôtellerie : la demande structurelle soutient la résilience des loyers et la pérennité du rendement.
La SCPI Primofamily a annoncé une distribution de 1,96 € par part pour le premier trimestre 2024. Cette performance s'inscrit dans un contexte de stabilité et de résilience de l'immobilier résidentiel, malgré les défis du marché. Cet article détaille les performances financières de la SCPI Primofamily et offre un aperçu de ses perspectives.
Performances du premier trimestre 2024
Distribution et rendement
Pour le premier trimestre 2024, la SCPI Primofamily a distribué 1,96 € par part, dont 1,81 € en cash. Cette distribution est conforme aux prévisions établies en début d'année et reflète la solidité du portefeuille d'actifs de la SCPI.
Détails financiers
Voici un tableau récapitulatif des principaux indicateurs financiers de la SCPI Primofamily au 31 mars 2024 :
Indicateur | Valeur |
Capitalisation | 252 482 844 € |
Nombre d'associés | 2 125 |
Taux d'occupation financier | 96,50 % |
Locaux vacants | 3,50 % |
Surface du patrimoine | 98 789 m² |
Nombre d'actifs immobiliers | 124 |
Nombre de locataires | 470 |
Montant des loyers encaissés | 2 290 000 € |
Ratio d'endettement trimestriel (LTV) | 32,90 % |
Prix Moyen Pondéré trimestriel | 204 € |
Collecte brute trimestrielle | 442 476 € |
Collecte nette trimestrielle | 39 822,84 € |
Retrait trimestriel compensé    | 402 653,16 € |
Valeur de réalisation par part | 179,96 € |
Valeur de reconstitution par part | 213,17 € |
Congé locatif trimestriel (loyer) | 157 360 € |
Congé locatif trimestriel (surface) | 779 m² |
Nouvelle location trimestrielle (loyer) | 214 450 € |
Nouvelle location trimestrielle (surface) | 1 218 m² |
Taux de distribution trimestriel | 3,84 % |
Taux de distribution net de fiscalité étrangère | 3,55 % |
Une distribution de 1,96 € par part démontre la stabilité et la performance continue de la SCPI Primofamily
Stratégie et développement
Investissements et gestion du portefeuille
La SCPI Primofamily, principalement investie en immobilier résidentiel, continue de diversifier ses actifs. Au premier trimestre 2024, la SCPI n'a pas réalisé d'acquisitions ni de cessions, maintenant ainsi un portefeuille stable de 124 actifs. Près de la moitié de ces actifs sont constitués d'hôtels, tandis que 29 % du portefeuille est investi à l'étranger, notamment en Irlande et en Grèce.
Taux d'occupation et qualité des actifs
Le taux d'occupation financier de 96,50 % reflète la qualité des emplacements et la demande constante pour les actifs résidentiels et hôteliers de Primofamily. Le faible taux de locaux vacants (3,50 %) est également un indicateur positif de la gestion efficace des biens immobiliers.
Maintenir un taux d'occupation financier élevé est crucial pour assurer des revenus locatifs stables et attractifs
Perspectives futures
Évolution du marché et stratégie d'investissement
La SCPI Primofamily prévoit de continuer à investir dans des actifs de qualité en zones tendues et de renforcer sa présence sur les marchés internationaux. L'absence d'événements majeurs au cours du premier trimestre 2024 a permis à la capitalisation de rester stable à 252,5 millions d'euros.
Résilience de l'immobilier résidentiel
L'immobilier résidentiel et l'hôtellerie continuent de montrer leur résilience face aux fluctuations du marché. Primofamily bénéficie de la demande constante pour des logements de qualité et de l'intérêt croissant pour des solutions de co-living et de résidences étudiantes.
Investir dans des actifs résidentiels en zones tendues est une stratégie gagnante pour la SCPI Primofamily
Conclusion
La SCPI Primofamily affiche des résultats solides pour le premier trimestre 2024 avec une distribution de 1,96 € par part et un taux d'occupation financier de 96,50 %. Sa stratégie de diversification et de gestion efficace continue de séduire les investisseurs.Â
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