Cette actualité en 30 secondes
- Investir en SCPI sans frais avec Upêka : actif commercial neuf à Séville, déjà loué à un groupe solide du bien-être, pour limiter le risque de vacance.
- Sécuriser ses revenus : bail ferme de 12 ans garantissant une visibilité locative longue durée et une meilleure stabilité des loyers pour l’investisseur.
- Booster son rendement : objectif de 7,78 % acte en main (non garanti), positionné sur un marché local dynamique et en croissance.
- Diversifier en Europe sans gérer en direct : exposition à l’immobilier commercial espagnol via une SCPI pilotée par des partenaires spécialisés.
La SCPI Upêka continue de marquer sa présence sur le marché européen avec une cinquième acquisition en Espagne, dans la ville dynamique de Séville. Ce nouvel investissement, centré sur un actif commercial, s’inscrit dans une stratégie visant à combiner diversification géographique et performance locative.
Une acquisition au cœur de Séville
Caractéristiques de l’actif
Upêka, SCPI sans frais, a investi dans un actif commercial de 1 150 m², situé dans la ville de Séville. Ce bien, actuellement en cours de livraison, a déjà trouvé preneur avec un bail signé par un groupe spécialisé dans les services et le bien-être.
Informations clés :
- Surface : 1 150 m²
- Localisation : SĂ©ville, Espagne
- Locataire : Groupe de services et bien-ĂŞtre
- Durée ferme du bail : 12 ans
Un rendement attractif
Le rendement acte en main (non garanti) de cette acquisition s’élève à 7,78 %, un chiffre compétitif qui reflète la solidité de l’investissement et la confiance dans le dynamisme économique de Séville.
Une stratégie européenne renforcée
L’Espagne, et particulièrement Séville, représente un marché prometteur pour les SCPI grâce à :
- Une croissance Ă©conomique soutenue.
- Un développement urbain attractif pour les commerces.
- Une demande locative croissante dans des secteurs en pleine expansion, comme les services et le bien-ĂŞtre.
Avec cette acquisition, Upêka renforce sa stratégie de diversification en s’appuyant sur des actifs générateurs de valeur à long terme.
Les partenaires de l’opération
Upêka a collaboré avec plusieurs partenaires pour sécuriser cette acquisition, garantissant une approche rigoureuse et structurée :
- Aquila Asset Management pour la gestion.
- Resource Capital Partners pour les conseils financiers.
- Dentons pour l’aspect juridique.
- Hill International pour l’audit technique.
Tableau récapitulatif de l’acquisition
Critère | Détail |
Localisation | SĂ©ville, Espagne |
Surface | 1 150 m² |
Typologie | Commerce |
Locataire | Groupe de services et bien-ĂŞtre |
Durée ferme du bail | 12 ans |
Rendement AEM (non garanti) | 7,78 % |
Conclusion
Cette nouvelle acquisition à Séville témoigne de l’engagement de la SCPI Upêka à se positionner sur des actifs stratégiques en Europe. Avec un rendement compétitif et un bail locatif de longue durée, cet investissement consolide sa stratégie de diversification tout en répondant aux attentes des investisseurs. Cette cinquième opération en Espagne illustre la volonté d’Upêka de saisir les opportunités dans des marchés européens porteurs.
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