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- Vous cherchez du rendement stable ? Atream Hôtels affiche 5,05 % en 2024 et 4,8 % annualisé T2 2025, porté par un taux d’occupation financier de 100 %.
- Peur des impayés de loyers ? Le portefeuille hôtelier européen affiche un recouvrement de 99,9 %, limitant le risque de trous de revenus.
- Vous craignez un secteur trop risqué ? La SCPI diversifie hôtels, plein air, résidences seniors/étudiants et tourisme dans plusieurs pays européens.
- Vous hésitez à entrer ? Ticket d’accès à partir de 5 000 € (5 parts à 1 000 €), possible au comptant, à crédit, en assurance-vie ou en démembrement.
- Inquiet du contexte économique ? Gestion prudente, marchés hôteliers européens en croissance (RevPAR +1,6 à +3,4 %) et capitalisation portée à ~670 M€.
MeilleureSCPI a échangé avec Pauline Cornu-Thenard, Directrice Générale Adjointe chez Atream. Un échange exclusif pour présenter la stratégie d'investissement de la SCPI Atream Hôtels.
SCPI Atream Hôtels : une stratégie axée sur les hôtels, tourisme et loisirs
Retrouvez ci-dessous la retranscription de l'interview de Pauline Cornu-Thenard
La stratégie d'investissement d'Atream Hôtels, comme son nom l'indique, ce sont les hôtels, tourisme de loisir, tourisme d'affaires, en France et en Europe. C'est aussi élargie à l'hôtellerie de plein air, aux résidences de services seniors et étudiantes gérées non-médicalisées, et bien sûr aux résidences de tourisme.
Pauline Cornu-Thenard, Directrice Générale Adjointe chez Atream
C'est l'expertise des équipes d'Atream et leur connaissance du marché et des exploitants, qui nous permettent de saisir les meilleures opportunités sur cette diversification. Cette approche a porté ses fruits, notamment en 2024 avec un taux de distribution de 5,05 %, et la SCPI continue de démontrer sa résilience en 2025 avec un rendement annualisé de 4,8 % au deuxième trimestre, reflétant une gestion prudente dans un contexte de marché encore incertain.
Au premier trimestre 2025, les marchés hôteliers européens dans lesquels la SCPI est investie ont enregistré une progression du RevPAR comprise entre 1,6 % et 3,4 %, confirmant une dynamique globalement positive. Le taux de recouvrement des loyers s'est établi à 99,9 % et le taux d'occupation financier à 100 %, témoignant de la solidité du portefeuille. Au troisième trimestre 2025, le taux d'occupation financier s'est maintenu à 100 %, avec un acompte de 12,62 euros par part versé en octobre.
La SCPI a également poursuivi sa stratégie de diversification européenne, avec une collecte nette de 12,7 millions d'euros au deuxième trimestre 2025, portant la capitalisation totale à près de 670 millions d'euros. Cette collecte a notamment permis une acquisition d'hôtel en Espagne, élargissant ainsi la présence géographique du fonds au-delà de l'Allemagne, la Belgique et les Pays-Bas.
Les points importants pour la SCPI Atream Hôtels
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Hôtels, tourisme, loisirs (SCPI de rendement) |
| Catégorie secondaire | À crédit, Européenne, Hôtelière, spécialisée |
| Sous-jacent immobilier | Hôtels |
| Localisation | Allemagne, Belgique, Espagne, Régions, Pays-Bas |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | ATREAM agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers) |
| Type de placement | Placement locatif pierre papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, assurance-vie, démembrement |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Dernier prix acquéreur | 1 000 € |
| Minimum de souscription | 5 parts |
| Indicateur de risque | 4/7 |
| Taux de distribution 2024 | 5,05 % |
| Rendement annualisé 2025 (T2) | 4,8 % |
| Taux d'occupation financier (T3 2025) | 100 % |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant qu'investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n'est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l'évolution du marché de l'immobilier et des parts de SCPI. De plus, le secteur hôtelier européen, bien qu'affichant une dynamique positive, connaît une phase de stabilisation après trois années de forte reprise post-crise sanitaire, dans un contexte économique et géopolitique encore incertain. |
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