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- Comprendre pourquoi Corum XL mise sur la Pologne : fort potentiel de rattrapage économique offrant des perspectives de croissance durable pour votre investissement.
- Limiter le risque de change : une grande partie des loyers est payée en euros, ce qui sécurise les revenus et concentre le risque principalement sur le capital.
- Cibler des rendements supérieurs : Corum XL achète des immeubles récents ou neufs en Pologne avec des rendements de 6 à 7 %, au‑delà de ses objectifs initiaux.
- Profiter d’un marché difficile d’accès : la complexité juridique et les délais longs d’acquisition créent une barrière à l’entrée dont Corum XL tire parti pour ses associés.
MeilleureSCPI.com a échangé avec Baptiste Bruneau, Directeur Gérénal de Corum l’Épargne. Une interview exclusive autour de l'investissement immobilier massif en Pologne pour la SCPI Corum XL.
SCPI Corum XL : pourquoi investir massivement en Pologne ?
Retrouvez ci-dessous la retranscription de l’interview de Baptiste Bruneau
Nous avons investi massivement en Pologne depuis 2018-2019. Plusieurs raisons à cela.
Nous estimons que la Pologne a une capacité de rattrapage. Pas qu’elle est en fort retard sur l’Europe Occidentale, mais parce qu’elle a un vrai potentiel de développement économique.
Et nous le voyons dans les chiffres à chaque année.
En plus de cela, il y a de la stabilité quant à l’évolution de la devise.
Une grosse partie des loyers est payée en euros. Donc, le risque est plutôt sur le capital.
Pour ce qu’il y a, toujours un bon point d’entrée en Pologne, puisque nous arrivons à acheter des immeubles récents, et même neufs avec des rendements de 6 à 7 %. Ce qui est au-delà des objectifs que nous nous sommes fixes sur Corum XL.
Baptiste Bruneau, Directeur Gérénal de Corum l’Épargne
Et puis la Pologne, c’est aussi des contraintes à l’investissement, des contraintes réglementaires et juridiques.
Une acquisition en Pologne, cela prend un peu plus de six mois. Cela demande beaucoup de travail. Donc, cela n’ouvre pas toutes les portes à tout le monde.
Il faut une certaine technicité. Et nous avons acquis cette technicité dans le passé, donc nous en profitons aujourd’hui, en multipliant les acquisitions en Pologne.
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